在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

admin2011-01-19 18

问题在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

选项 A、在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B、在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价
C、在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D、在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧
E、在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

答案A,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据交易类型，房屋交易程序不包括()。

房地产经纪从业人员通过()进行查询房源、添加房源、更新房源等业务操作。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

下列不属于门店形象设计的基本原则的是()。

下列属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。

在房地产经纪活动中，具有主体资格的有()。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

在Windows7中，下列有关快捷方式的叙述，错误的是________。

痰迷心窍的主要症状有痰火扰心的主要症状有

影响骨折愈合最主要的因素是

波长为λ的单色光垂直入射到一衍射光栅上，当光栅常数为(a+b)时，第一级衍射条纹对应的衍射角为ψ，当换成光栅常数为的光栅时，第一级衍射条纹对应的衍射角为2ψ，则λ/(a+b)为(　　)。

发生质量事故后，()必须将事故的简要情况向项目主管部门报告。

在执行过程中，案外人对执行标的提出异议，理由成立的，由(　　)批准中止执行。

题中在零售环节征收消费税的金银首饰包括(　　)。该金店当月应纳增值税为(　　)元。

新《纲要》指出：“幼儿园教育应尊重幼儿的人格和权利，尊重幼儿身心发展的规律和学习特点，以()为基本活动，保教并重，关注个别差异，促进每个幼儿富有个性地发展。”

国家使用经济手段通过市场机制来实现宏观调控，这属于宏观调控中的直接调控。（）

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（ ）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据交易类型，房屋交易程序不包括()。

房地产经纪从业人员通过()进行查询房源、添加房源、更新房源等业务操作。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

下列不属于门店形象设计的基本原则的是()。

下列属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。

在房地产经纪活动中，具有主体资格的有()。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

在Windows7中，下列有关快捷方式的叙述，错误的是________。

痰迷心窍的主要症状有痰火扰心的主要症状有

影响骨折愈合最主要的因素是

波长为λ的单色光垂直入射到一衍射光栅上，当光栅常数为(a+b)时，第一级衍射条纹对应的衍射角为ψ，当换成光栅常数为的光栅时，第一级衍射条纹对应的衍射角为2ψ，则λ/(a+b)为( )。

发生质量事故后，()必须将事故的简要情况向项目主管部门报告。

在执行过程中，案外人对执行标的提出异议，理由成立的，由( )批准中止执行。

题中在零售环节征收消费税的金银首饰包括( )。该金店当月应纳增值税为( )元。

新《纲要》指出：“幼儿园教育应尊重幼儿的人格和权利，尊重幼儿身心发展的规律和学习特点，以()为基本活动，保教并重，关注个别差异，促进每个幼儿富有个性地发展。”

国家使用经济手段通过市场机制来实现宏观调控，这属于宏观调控中的直接调控。（）

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

波长为λ的单色光垂直入射到一衍射光栅上，当光栅常数为(a+b)时，第一级衍射条纹对应的衍射角为ψ，当换成光栅常数为的光栅时，第一级衍射条纹对应的衍射角为2ψ，则λ/(a+b)为(　　)。

在执行过程中，案外人对执行标的提出异议，理由成立的，由(　　)批准中止执行。

题中在零售环节征收消费税的金银首饰包括(　　)。该金店当月应纳增值税为(　　)元。