在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

admin2011-01-19 40

问题在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

选项 A、在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B、在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价
C、在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D、在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧
E、在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

答案A,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪机构享有的权利表述正确的有()。

房地产为各种社会经济活动提供场所，既是最基本的()，又是最基本的()。

下列说法中，错误的是()。

《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制()。

下列关于房地产经纪机构部门设置的说法中，正确的有()。

关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是()。

我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。

目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了()手段。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

管道内减阻涂层修补后的检验项目包括哪些?

肝郁发热日久，热邪伤阴，治宜滋养肝肾，疏肝清热，宜选用何方为先

下列疾病中具有尼氏征阳性的是

根据《中华人民共和国草原法》禁止开垦草原的有关规定，已造成()的已垦草原，应当限期治理。

旅行社责任险期为1年，期满应再续1年。()

我国宪法规定：“中华人民共和国公民有宗教信仰自由。”该规定属于法律规范中的()。(2010年单选4)

当代资本主义发生的变化从根本上说()

A、 B、 C、 D、 D

Bobassuredhisbossthathewould______allhisenergiesindoingthisnewjob.

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（ ）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪机构享有的权利表述正确的有()。

房地产为各种社会经济活动提供场所，既是最基本的()，又是最基本的()。

下列说法中，错误的是()。

《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制()。

下列关于房地产经纪机构部门设置的说法中，正确的有()。

关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是()。

我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。

目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了()手段。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

管道内减阻涂层修补后的检验项目包括哪些?

肝郁发热日久，热邪伤阴，治宜滋养肝肾，疏肝清热，宜选用何方为先

下列疾病中具有尼氏征阳性的是

根据《中华人民共和国草原法》禁止开垦草原的有关规定，已造成()的已垦草原，应当限期治理。

旅行社责任险期为1年，期满应再续1年。()

我国宪法规定：“中华人民共和国公民有宗教信仰自由。”该规定属于法律规范中的()。(2010年单选4)

当代资本主义发生的变化从根本上说()

A、 B、 C、 D、 D

Bobassuredhisbossthathewould______allhisenergiesindoingthisnewjob.

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。