在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

admin2011-01-19 35

问题在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

选项 A、在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B、在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价
C、在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D、在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧
E、在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

答案A,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

房地产经纪从业人员通过()进行查询房源、添加房源、更新房源等业务操作。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

房地产经纪机构的沟通对象包括()，经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。

如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的()风险。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

2010年8月2日，在一次大型图书展销会上，甲购买了一幅由画家乙于2010年7月20日创作完成的版画，甲对该幅版画享有的权利是()

关于尿路感染的发病，哪项不正确

自然环境调查时，地理位置的调查应包括建设项目所处的经、纬度，行政区位置和交通位置，并附(　　　)。

移动模架也称移动造桥机，是一种自带模板可在桥跨间自行移位，逐跨完成混凝土箱梁施工的大型造梁设备。按照过孔方式不同，移动模架分为()。

下列属于我国五大省级自治区有()。

发展常模包括()。

蓝牙技术不具有的特点是()。

collapse

Thegroupofboyshadtostopbecause.Theschoolmasterrangup.

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（ ）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

房地产经纪从业人员通过()进行查询房源、添加房源、更新房源等业务操作。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

房地产经纪机构的沟通对象包括()，经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。

如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的()风险。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

2010年8月2日，在一次大型图书展销会上，甲购买了一幅由画家乙于2010年7月20日创作完成的版画，甲对该幅版画享有的权利是()

关于尿路感染的发病，哪项不正确

自然环境调查时，地理位置的调查应包括建设项目所处的经、纬度，行政区位置和交通位置，并附( )。

移动模架也称移动造桥机，是一种自带模板可在桥跨间自行移位，逐跨完成混凝土箱梁施工的大型造梁设备。按照过孔方式不同，移动模架分为()。

下列属于我国五大省级自治区有()。

发展常模包括()。

蓝牙技术不具有的特点是()。

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在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

自然环境调查时，地理位置的调查应包括建设项目所处的经、纬度，行政区位置和交通位置，并附(　　　)。

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