有关地役权的表述,不正确的是( )。

admin2013-11-01  21

问题 有关地役权的表述,不正确的是(     )。

选项 A、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益
B、不动产包括土地和建筑物
C、地役权合同是要式合同
D、地役权设立采登记生效主义

答案D

解析 《物权法》第156条第1款规定:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。因此,A项说法正确。土地及附着于土地的建筑物、构筑物及其固定附属设备为不动产,B项说法正确。该法第157条第1款规定:设立地役权,当事人应当采取书面形式订立合同。因此,C项说法正确。该法第158条的规定:地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。因此,地役权应为登记对抗主义,而非登记生效主义。因此,D项说法错误。
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