2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。201

admin2022-03-16 60

问题 2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2014年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2014年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2015年2月15日，李某以5600元／米²的价格预购了该项目中的一套98m²房屋。甲公司于2016年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证。
甲公司申请改变土地利用条件必须经过( )的同意。

选项 A、出让方
B、房地产管理部门
C、建设行政主管部门
D、规划行政主管部门

答案D

解析本题考查的是出让国有建设用地使用权的房地产项目转让管理(转让规定)知识点。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

经纪人在经纪活动中，除非事先有()，经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。

下列选项中，属于A公司业务范围的是()。若A公司在对此房屋进行物业查验时发现，此房已于半年前抵押给人民银行，则下列选项正确的是()。

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

下列关于A公司的说法正确的是()。若李某交易达成并办完相关手续后准备把此房产出租，则其必须向承租人提交的出租凭证为()。

下列关于A公司的说法正确的是()。若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同。之后，双方必须办理相关手续。则关于手续的办理人的说法正确的是()。

下列关于A公司的说法正确的是()。若李某要求A公司为其寻找合适的房源，并要求A公司引领与房源的业主见面洽谈，则李某与A公司签订的经纪合同的形式为()。

房地产经纪机构接受委托人的代理委托，应签订代理合同。有关委托代理合同正确的说法有()。

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构的核心是：()。

集体土地上的非居住房屋，不能作为买卖对象的是()。

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经济的市场化与政治的民主化是现代社会前进的两个车轮。但民主政治的发展不仅仅依托于民主体制的构建，还要立足于对民主体制在文化上的认同。无此，民主政治既会缺乏根源，又会出现操作失效的境况。因此，()。

在我国，人民代表大会上下级之间的关系是(　　)。

A、Theyaretoolatetooccupysomeoftheimportantmarkets.B、ThesellershavestolengoodsandsoldthemthrougheBay.C、Theb

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房地产经纪人

经纪人在经纪活动中，除非事先有()，经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。

下列选项中，属于A公司业务范围的是()。若A公司在对此房屋进行物业查验时发现，此房已于半年前抵押给人民银行，则下列选项正确的是()。

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

下列关于A公司的说法正确的是()。若李某交易达成并办完相关手续后准备把此房产出租，则其必须向承租人提交的出租凭证为()。

下列关于A公司的说法正确的是()。若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同。之后，双方必须办理相关手续。则关于手续的办理人的说法正确的是()。

下列关于A公司的说法正确的是()。若李某要求A公司为其寻找合适的房源，并要求A公司引领与房源的业主见面洽谈，则李某与A公司签订的经纪合同的形式为()。

房地产经纪机构接受委托人的代理委托，应签订代理合同。有关委托代理合同正确的说法有()。

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构的核心是：()。

集体土地上的非居住房屋，不能作为买卖对象的是()。

主要以T-H蛋白和清蛋白为主构成的管型是

某矿山企业根据市场需要进行扩建。依据《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行办法》(国家安全生产监督管理总局令第36号)，以该矿山企业的可行性研究报告为基础，对该扩建项目进行的安全评价是()。

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下面哪一项是反映人体机能水平的指标?()

经济的市场化与政治的民主化是现代社会前进的两个车轮。但民主政治的发展不仅仅依托于民主体制的构建，还要立足于对民主体制在文化上的认同。无此，民主政治既会缺乏根源，又会出现操作失效的境况。因此，()。

在我国，人民代表大会上下级之间的关系是( )。

A、Theyaretoolatetooccupysomeoftheimportantmarkets.B、ThesellershavestolengoodsandsoldthemthrougheBay.C、Theb

在我国，人民代表大会上下级之间的关系是(　　)。