某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年7月1日，企业将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20 000万元，出租时公允价值为25 000万元。2016年12月31日，该投资性房地产的公允价值为26 000万元。2017年4月30

admin2022-05-31 68

问题某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年7月1日，企业将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20 000万元，出租时公允价值为25 000万元。2016年12月31日，该投资性房地产的公允价值为26 000万元。2017年4月30日，该企业将此项投资性房地产出售，售价为28 000万元，该企业处置投资性房地产时影响2017年营业成本的金额为( )万元。

选项 A、28 000
B、26 000
C、20 000
D、25 000

答案C

解析处置该项投资性房地产影响2017年营业成本金额=出售时账面价值-结转出租时产生的其他综合收益-结转持有期间产生的公允价值变动损益=26 000-(25 000-20 000)-(26 000-25 000)=20 000(万元)。

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