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甲、乙两宗相邻地块,市场价值分别为60万元和40万元,若将两宗土地合并则总价值为120万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。
甲、乙两宗相邻地块,市场价值分别为60万元和40万元,若将两宗土地合并则总价值为120万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。
admin
2009-11-16
75
问题
甲、乙两宗相邻地块,市场价值分别为60万元和40万元,若将两宗土地合并则总价值为120万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。
选项
A、40
B、48
C、60
D、70
答案
B
解析
甲乙两地块合并后产生的增值=120万元-(60+40)万元=20万元,则乙地块的合理要价=40+20/100×40=48万元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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