甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。

admin2009-11-16 90

问题甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。

选项 A、40
B、48
C、60
D、70

答案B

解析甲乙两地块合并后产生的增值=120万元-(60+40)万元=20万元，则乙地块的合理要价=40+20/100×40=48万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/My9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册()手续。
房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选择正确的是()。
房地产经纪人知识结构的核心是()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于交通方便、房源充足、客流量大的区域。于某找到甲机构门店，将其一处距离市中心30分钟车程，且无需经过收费站的郊区房屋委托给甲机构出租，租期为一年，租金每月1500元。另外，双方达成协议，丁某委托甲机构全权代理该房屋
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于交通方便、房源充足、客流量大的区域。于某找到甲机构门店，将其一处距离市中心30分钟车程，且无需经过收费站的郊区房屋委托给甲机构出租，租期为一年，租金每月1500元。另外，双方达成协议，丁某委托甲机构全权代理该房屋
在房地产贷款主要种类的表述中正确的是()。
某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。
根据建筑结构的分类为()。
影响塑料贴面板耐久性的因素是()。
张某拟以100万元出售一套住宅，李某有意购买，并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因结婚急需购房，故将售价提高15％，并最终与李某成交。张某的这种行为违反了《民法通则》中的()原则。

随机试题

相对于其他教育形式，课外活动具有()。
房产不在同一地方的纳税人，应_______的税务机关缴纳房产税。()
书法赏析：《兰亭集序》
二尖瓣狭窄最常见的早期症状
输液中发热反应的常见原因是（）
本案中该牛黄款应如何处理？本案中，下列哪些说法是正确的？
下列行为中不符合暂停施工规定的是(　　)。
下列选项中属于劳动者应当履行的义务有()。
恰好有两位数字相同的三位数共有多少个?
Whatisitthatbringsaboutsuchanintimateconnectionbetweenlanguageandthinking?Istherenothinkingwithouttheuseof

最新回复(0)

甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册()手续。

房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选择正确的是()。

房地产经纪人知识结构的核心是()。

在房地产贷款主要种类的表述中正确的是()。

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

根据建筑结构的分类为()。

影响塑料贴面板耐久性的因素是()。

张某拟以100万元出售一套住宅，李某有意购买，并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因结婚急需购房，故将售价提高15％，并最终与李某成交。张某的这种行为违反了《民法通则》中的()原则。

相对于其他教育形式，课外活动具有()。

房产不在同一地方的纳税人，应_______的税务机关缴纳房产税。()

书法赏析：《兰亭集序》

二尖瓣狭窄最常见的早期症状

输液中发热反应的常见原因是（）

本案中该牛黄款应如何处理？本案中，下列哪些说法是正确的？

下列行为中不符合暂停施工规定的是( )。

下列选项中属于劳动者应当履行的义务有()。

恰好有两位数字相同的三位数共有多少个?

Whatisitthatbringsaboutsuchanintimateconnectionbetweenlanguageandthinking?Istherenothinkingwithouttheuseof

下列行为中不符合暂停施工规定的是(　　)。