2. 财经
  3. 案例： 　2008年1月，A公司与B公司签订书面合同，将其房屋出租给B公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，B公司与C公司订立书面合同，将该房屋转租给C公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，C公司的租金

案例： 　2008年1月，A公司与B公司签订书面合同，将其房屋出租给B公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，B公司与C公司订立书面合同，将该房屋转租给C公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，C公司的租金

admin2022-10-09  74
问题 案例：
　2008年1月，A公司与B公司签订书面合同，将其房屋出租给B公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，B公司与C公司订立书面合同，将该房屋转租给C公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，C公司的租金缴付方式为：每年1月底前向B公司缴付36万元，向A公司缴付60万元。但合同签订后，C公司除向B公司缴付了36万元租金外，一直未向A公司缴付，B公司也未向A公司缴付2009年租金。
　2008年10月，A公司向D银行借款2000万元，期限1年。A公司将该房屋作为抵押并办理了抵押登记。后A公司无力清偿对D银行的借款，经D银行同意，A公司于2009年12月与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
　2009年8月1日，C公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。
　B公司为此解除了与C公司的转租合同并收回房屋。2009年8月10日，B公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
　A公司与E公司于2010年1月4日依约办理了房屋过户手续。E公司要求B公司腾退房屋，B公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，B公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事。侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效。
　E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给D银行，D银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款享有优先受偿权。
　要求：
　根据上述内容，分别回答下列问题：
B公司是否有权解除与C公司的租赁合同?并说明理由。
选项
答案B公司有权解除与C公司的租赁合同。根据规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/N0Fc777K
本试题收录于： 经济法题库注册会计师分类
0

经济法

注册会计师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)