某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于200

admin2010-06-11 68

问题某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保 6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有( )。

选项 A、施工单位不负保修责任
B、施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C、维修费用应当由李某支付
D、物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益法适用的条件是房地产的()。

房地产估价对象有()。

在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用()的行为。

在城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋的性质和面积必须以房地产权属证书上的记载为估价依据。()

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

运用平均增减量法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额较大，否则就不适宜采用这种方法。()

理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它，如()等。

投标截止后，开发商应按规定的时间()。

Youngasheis,hehasbeenpromotedtothemanagerofadepartment.

在房地产调查方法中，问卷调查法是介于()之间的一种方法。

建设投资部分可分为静态投资和动态投资两部分，其中()不属于静态投资。

水文地质条件复杂、极复杂矿井应当()至少开展一次水害隐患排查及治理活动。

下表是我国某商业银行2014年年末的资产负债简况。(单位：亿元)2014年末，该商业银行的现金资产余额为()亿元。

曾在延安《解放日报》发表《中国共产党与中国民族解放的道路》一文，首次提出“毛泽东思想”概念的是()。

下列生活常识说法不正确的是()。

对于什么是马克思主义，可以从不同的角度去理解，从它的阶级属性看，马克思主义是()

AnalyzingFictionI.【T1】__【T1】—Arrangementofeventstoa)【T2】_【T2】____b)Raisethelevelofgeneralityc)【T3

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房地产估价师

收益法适用的条件是房地产的()。

房地产估价对象有()。

在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用()的行为。

在城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋的性质和面积必须以房地产权属证书上的记载为估价依据。()

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

运用平均增减量法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额较大，否则就不适宜采用这种方法。()

理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它，如()等。

投标截止后，开发商应按规定的时间()。

Youngasheis,hehasbeenpromotedtothemanagerofadepartment.

在房地产调查方法中，问卷调查法是介于()之间的一种方法。

建设投资部分可分为静态投资和动态投资两部分，其中()不属于静态投资。

水文地质条件复杂、极复杂矿井应当()至少开展一次水害隐患排查及治理活动。

下表是我国某商业银行2014年年末的资产负债简况。(单位：亿元)2014年末，该商业银行的现金资产余额为()亿元。

曾在延安《解放日报》发表《中国共产党与中国民族解放的道路》一文，首次提出“毛泽东思想”概念的是()。

下列生活常识说法不正确的是()。

对于什么是马克思主义，可以从不同的角度去理解，从它的阶级属性看，马克思主义是()

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