某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5公顷土地,支付土地出让金3750万元。A公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建行,获得2000万元贷款,并办理了抵押登记,当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11  26

问题 某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5公顷土地,支付土地出让金3750万元。A公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建行,获得2000万元贷款,并办理了抵押登记,当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元),A公司又抵押给C工行,获得了一部分资金。商业用房建成后,因市场行情原因,该物业未能出售,A公司改为一部分自主经营,一部分出租,抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款,抵押权人依法定程序,拍卖该商场,并由D公司竞得,拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题:
A公司将该土地使用权抵押给B建行,办理抵押登记时,除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外,还需提交的必备文件有(    )。

选项 A、建设用地规划许可证,建设工程规划许可证
B、国有土地使用权出让合同和使用权证
C、抵押合同
D、建设项目批准文件

答案ABC

解析
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