某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 31

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司将该土地使用权抵押给B建行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，还需提交的必备文件有( )。

选项 A、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
B、国有土地使用权出让合同和使用权证
C、抵押合同
D、建设项目批准文件

答案ABC

解析

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房地产基本制度与政策

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在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

刃磨錾子时，主要确定(　　　　　)的大小。

唾液分泌的调节是纯神经反射性的，包括条件反射和非条件反射。

妊娠初期，仍每月行经而无损于胎儿者，称为

按照建设工程项目信息的性质划分，下列(　　)属于经济类信息。

财产物资的盘盈盘亏报经批准处理时，一定会影响当期损益。()

职业道德的特征是()。

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房地产估价师

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

刃磨錾子时，主要确定( )的大小。

唾液分泌的调节是纯神经反射性的，包括条件反射和非条件反射。

妊娠初期，仍每月行经而无损于胎儿者，称为

按照建设工程项目信息的性质划分，下列( )属于经济类信息。

财产物资的盘盈盘亏报经批准处理时，一定会影响当期损益。()

职业道德的特征是()。

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刃磨錾子时，主要确定(　　　　　)的大小。

按照建设工程项目信息的性质划分，下列(　　)属于经济类信息。