某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 44

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司将该土地使用权抵押给B建行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，还需提交的必备文件有( )。

选项 A、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
B、国有土地使用权出让合同和使用权证
C、抵押合同
D、建设项目批准文件

答案ABC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

发表解肌，升阳透疹的药物是发表透疹，升阳解毒的药物是

机关、团体在一定范围内公布事项的告知性文件是（）

传统的护患关系模式是()。

竞选文件的内容不包括(　　)。

2018年2月，甲公司与乙公司签订1份设备采购合同，价款为2000万元；2个月后因采购合同作废，又改签为融资租赁合同，租赁总额为2100万元。甲公司应缴纳印花税()元。

评估客户投资风险承受度，下列叙述错误的是()。

文书封发的要求中包括()。

校对：印刷：出版相当于()。

下列犯罪中，属于占有型的侵犯财产罪的有()。

A、Hisfriendgavehimthewrongkey.B、Hedidn’tknowwherethebackdoorwas.C、Hecouldn’tfindthekeytohismailbox.D、Itw

房地产基本制度与政策

房地产估价师

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

发表解肌，升阳透疹的药物是发表透疹，升阳解毒的药物是

机关、团体在一定范围内公布事项的告知性文件是（）

传统的护患关系模式是()。

竞选文件的内容不包括( )。

2018年2月，甲公司与乙公司签订1份设备采购合同，价款为2000万元；2个月后因采购合同作废，又改签为融资租赁合同，租赁总额为2100万元。甲公司应缴纳印花税()元。

评估客户投资风险承受度，下列叙述错误的是()。

文书封发的要求中包括()。

校对：印刷：出版相当于()。

下列犯罪中，属于占有型的侵犯财产罪的有()。

A、Hisfriendgavehimthewrongkey.B、Hedidn’tknowwherethebackdoorwas.C、Hecouldn’tfindthekeytohismailbox.D、Itw

竞选文件的内容不包括(　　)。