在( )情况下，只单独评估建筑物的价值。

admin2020-06-24 42

问题在( )情况下，只单独评估建筑物的价值。

选项 A、征收土地税费
B、住房按揭贷款
C、火灾发生后房地产损失
D、为计算建筑物折旧服务的估价
E、建筑物拆迁补偿的估价

答案C,D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的概念。不同的估价目的源于对估价的不同需要。为了住房按揭贷款进行房地产的评估，在评估时，肯定要考虑到区位，采用市场价格。火灾发生后，土地并没有遭受损失，只需评估建筑物遭受的损失即，可。解决此题的关键在于搞清估价的目的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DA1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内,持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过()进行。
2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理厉产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于税收的强制性的表述中，错误的是()。
限价商品房按照()的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。
2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手，可比实
可比实例因素及差异表(有节略)注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、106
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万

随机试题

某家电零售企业向某职业技术学校销售挂壁式空调25台，送货上门并安装调试，每台收取劳务费50元。对该家电零售企业的这一销售行为应征收()
给予急性胰腺炎患者施他宁持续静脉点滴的主要目的是
A、七制香附丸B、妇科得生丸C、千金止带丸D、更年舒片E、母乳多颗粒属绝经前后诸症类药的是
截面尺寸为1170mm×190mm的窗间墙，采用MU7．5单排孔混凝土小型空心砌块和M7．5混合砂浆砌筑。不错孔，不灌实。墙的计算高度3．8m。承受轴向力设计值105kN。荷载标准值产生的偏心距为38mm。题31的其他条件不变，仅改用M7．5水泥砂浆砌
背景材料：某大桥为(50＋4×80＋50)m连续梁桥，主梁为双箱单室箱形结构，混凝土强度为C50，采用悬臂拼装施工工艺。梁段采用长线法预制，缆索吊装就位。问题：悬臂拼装法与悬浇施工比较，还具备哪些优点?
甲是A基金公司的基金经理，常去B上市公司调研，后来在假期参加B公司支付费用的国外旅游等休闲活动，请问，甲的行为违反了忠诚廉洁行为要求的哪项具体内容?()
关于二元可变增长模型，下列说法正确的有()。Ⅰ．相对于零增长和小变增长模型而言，二元增长模型更为接近实际情况Ⅱ．当两个阶段的股息增长率都相等时，二元增长模型应是零增长模型Ⅲ．多元增长模型建立的原理、方法和应用方式与二元模型类似Ⅳ
有些法官办了错案被调出了法院后反而觉得很高兴，因为法院的工作压力太大了，新单位工作轻松，坏事反而变成了好事。你如何看待?
下列对珊瑚礁这个概念理解最准确的一项是()。文中[]应填入的词语是()。
Accordingtothedictionarydefinitionof"create",ordinarypeoplearecreativeeveryday.Tocreatemeans"tobringintobeing

最新回复(0)

在( )情况下，只单独评估建筑物的价值。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内,持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过()进行。

限价商品房按照()的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

某家电零售企业向某职业技术学校销售挂壁式空调25台，送货上门并安装调试，每台收取劳务费50元。对该家电零售企业的这一销售行为应征收()

给予急性胰腺炎患者施他宁持续静脉点滴的主要目的是

A、七制香附丸B、妇科得生丸C、千金止带丸D、更年舒片E、母乳多颗粒属绝经前后诸症类药的是

背景材料：某大桥为(50＋4×80＋50)m连续梁桥，主梁为双箱单室箱形结构，混凝土强度为C50，采用悬臂拼装施工工艺。梁段采用长线法预制，缆索吊装就位。问题：悬臂拼装法与悬浇施工比较，还具备哪些优点?

甲是A基金公司的基金经理，常去B上市公司调研，后来在假期参加B公司支付费用的国外旅游等休闲活动，请问，甲的行为违反了忠诚廉洁行为要求的哪项具体内容?()

有些法官办了错案被调出了法院后反而觉得很高兴，因为法院的工作压力太大了，新单位工作轻松，坏事反而变成了好事。你如何看待?

下列对珊瑚礁这个概念理解最准确的一项是()。文中[]应填入的词语是()。

Accordingtothedictionarydefinitionof"create",ordinarypeoplearecreativeeveryday.Tocreatemeans"tobringintobeing