旧城区往往地处城市中心,历来是商业、文化活动的聚集地,在居民生活中有一定影响。这会给投资者带来的好处表现为( )。

admin2011-03-29 42

问题旧城区往往地处城市中心,历来是商业、文化活动的聚集地,在居民生活中有一定影响。这会给投资者带来的好处表现为( )。

选项 A、由于所处区位优越,这些地方适合作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发项目用地
B、这些地方的开发项目建成后出售或出租的价格水平很低,无法吸引外来开发商
C、这些地方的开发项目建成后出售或出租的价格水平较高,因而能够给投资经营者带来很大的级差收益
D、旧城区土地开发费用高昂、环境污染严重、流动人口日益增加,使得开发商在旧城区建设民用住宅的难度越来越大

答案A,C

解析 D项为旧城区的不利之处。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/N3mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

旧城区往往地处城市中心,历来是商业、文化活动的聚集地,在居民生活中有一定影响。这会给投资者带来的好处表现为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

在旧房地的情况下,成本法的基本公式:旧房地价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新购建价格-()。

旅游资源

产褥期妇女心理保健的重要措施是

下列哪些药物可用于抗结核病（）。

在为预防类风湿性关节炎患者发生晨僵而采取的护理措施中，不正确的是()

采用小型机具施工水泥混凝土，关于振捣的说法错误的是()。

WhydoweneedtheEnglishmajor?The【C1】isineverymouth—or,atleast,isdiscussedextensivelyincolumnsand【C2】

Whatcausedgreatmigrationsofanimalsandplants?

旧城区往往地处城市中心,历来是商业、文化活动的聚集地,在居民生活中有一定影响。这会给投资者带来的好处表现为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

在旧房地的情况下,成本法的基本公式:旧房地价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新购建价格-()。

旅游资源

产褥期妇女心理保健的重要措施是

下列哪些药物可用于抗结核病（）。

在为预防类风湿性关节炎患者发生晨僵而采取的护理措施中，不正确的是()

采用小型机具施工水泥混凝土，关于振捣的说法错误的是()。

WhydoweneedtheEnglishmajor?The【C1】______isineverymouth—or,atleast,isdiscussedextensivelyincolumnsand【C2】______

Whatcausedgreatmigrationsofanimalsandplants?

WhydoweneedtheEnglishmajor?The【C1】isineverymouth—or,atleast,isdiscussedextensivelyincolumnsand【C2】