小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞

admin2012-03-31 76

问题小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。
请问：
物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任?

选项

答案根据国务院颁布的《物业管理条例》和原建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》的规定，小区物业管理是对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治。物业管理公司管理不善，未按规范要求对房屋楼顶平台落水管道进行定期检查和疏通，致使雨水受堵后溢进华某的阳台和王某承租的房屋内，造成王某财产损失，对此，物业管理公司应承担主要责任。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/N8bS777K

本试题收录于：物业管理实务题库物业管理师分类

物业管理实务

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理实务

物业管理师

甲公司2009年的平均物业管理费是8元/m2。2008年的平均物业管理费是5元/m2，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1.6倍，所表现的相对指标的种类是()。

各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同，按()的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。

在买卖合同中，下列()属于买受人负有的义务。

建筑基本要素中的建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容，其中()是保证建筑物达到某种要求的技术条件。

以个人是参与还是接受规范而将群体划分为()。

()是指由于影响供给的因素发生变化后，供给量做出反应的程度。

气环境的好坏程度的衡量不包括()。

应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的是()。

“财务管理人员应及时结账收款，催收应收账款”，这属于企业财务管理制度中的()制度。

阅读陶渊明《饮酒》(其五)，然后回答以下小题。结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔?心远地自偏。采菊东篱下，悠然见南山。山气日夕佳，飞鸟相与还。此中有真意，欲辩已忘言。分析这首诗写景句子所表现出来的思想感

企业应纳税额，为企业的应纳税所得额乘以适用税率，减去（）后的余额。

建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，应支付()。

板桩建筑物锚碇系统的拉杆防护层包敷涂料的()应符合设计要求。

企业年度结账日为公历年度每年的12月31日。

在实际工作中，组织很少对培训与开发进行投资收益评估，这是因为对其进行评估()。

课程设计的过程模式是由()提出的。

【2014年第42题】这两个《通知》或者属于规章或者属于规范性文件，任何人均无权依据这两个《通知》将本来属于当事人选择公证的事项规定为强制公证的事项。根据以上信息，可以得出以下哪项?

Electroniccigarettesarehandheldnicotine-deliverydevicesthat,despiteadevotedfollowing,arecurrentlyswirlingincontro