小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞

admin2012-03-31 45

问题小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。
请问：
物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任?

选项

答案根据国务院颁布的《物业管理条例》和原建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》的规定，小区物业管理是对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治。物业管理公司管理不善，未按规范要求对房屋楼顶平台落水管道进行定期检查和疏通，致使雨水受堵后溢进华某的阳台和王某承租的房屋内，造成王某财产损失，对此，物业管理公司应承担主要责任。

解析

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社会制度的构成要素有()。

动机是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力的意愿，这种意愿取决于()。

()是为达到某一特定的目标所制定的未来行动方案，是物业管理工作的一项重要职能和手段。

下列对墙体功能方面的要求不包括()。

电话调查法的优点是()

口头合同的优点是()。

《医方集解》所载清胃散较《脾胃论》所载清胃散多的一味药物是()。

下列消毒处理方式属于终末消毒的是

下列药物中毒可用氟马西尼解救的是

下列关于风机盘管性能的表述，错误的是_______。

监理工程师在施工招标阶段造价控制的主要工作内容不包括下列哪一项(　　)。

民事诉讼中的证据包括(　　)。

以下不属于商业信用筹资方式特点的说法是()。

在一次自强小组活动中，组员小敏和小林在讨论的过程中发生了冲突，工作者进行了协调，可是，小敏和小林的争吵仍在继续。在这种情况下，工作者可以考虑()。

3岁前儿童的言语主要是()。

A、Hesentsurgeonstoserveinthearmy.B、Heprovidedsoldierswithmedicalsupplies.C、Herecruitedvolunteerstocareforthe

物业管理实务

物业管理师

社会制度的构成要素有()。

动机是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力的意愿，这种意愿取决于()。

()是为达到某一特定的目标所制定的未来行动方案，是物业管理工作的一项重要职能和手段。

下列对墙体功能方面的要求不包括()。

电话调查法的优点是()

口头合同的优点是()。

《医方集解》所载清胃散较《脾胃论》所载清胃散多的一味药物是()。

下列消毒处理方式属于终末消毒的是

下列药物中毒可用氟马西尼解救的是

下列关于风机盘管性能的表述，错误的是_______。

监理工程师在施工招标阶段造价控制的主要工作内容不包括下列哪一项( )。

民事诉讼中的证据包括( )。

以下不属于商业信用筹资方式特点的说法是()。

在一次自强小组活动中，组员小敏和小林在讨论的过程中发生了冲突，工作者进行了协调，可是，小敏和小林的争吵仍在继续。在这种情况下，工作者可以考虑()。

3岁前儿童的言语主要是()。

A、Hesentsurgeonstoserveinthearmy.B、Heprovidedsoldierswithmedicalsupplies.C、Herecruitedvolunteerstocareforthe

监理工程师在施工招标阶段造价控制的主要工作内容不包括下列哪一项(　　)。

民事诉讼中的证据包括(　　)。