小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞

admin2012-03-31 70

问题小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。
请问：
物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任?

选项

答案根据国务院颁布的《物业管理条例》和原建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》的规定，小区物业管理是对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治。物业管理公司管理不善，未按规范要求对房屋楼顶平台落水管道进行定期检查和疏通，致使雨水受堵后溢进华某的阳台和王某承租的房屋内，造成王某财产损失，对此，物业管理公司应承担主要责任。

解析

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建筑立面图的图示内容包括()。

从工程造价上看，一般四、五层民用建筑的基础工程的造价约占总造价的()。

下列选项中，物业管理的行政管理工作内容不包括的是()。

()是进行任何一项工作或活动的第一步，是一切工作的开始。

在物业服务企业的公共关系能力建设中，员工关系是一切公共关系的()。

在用电梯的必须()进行一次定期安全检验。

()是指房屋所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。

物业管理区域环境验收的注意事项有()。

A．50mlB．100mlC．400mlD．2500mlE．4000ml少尿是指24小时尿量少于

无尿常见的疾病是

急性胆囊炎的特征除外

某业主要求在监理合同中规定，施工工地发生一次质量事故，施工单位应罚款，监理单位也相应罚款为20%，这种做法违背了建设工程监理的(　　)。

涵洞按其与线路的相对位置分类，可分为()。

证券公司债券的发行人可聘请()担任债权代理人。Ⅰ．信托投资公司Ⅱ．基金管理公司Ⅲ．证券公司Ⅳ．律师事务所

在实际核算中，不属于GDP计算方法的有()。

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物业管理师

建筑立面图的图示内容包括()。

从工程造价上看，一般四、五层民用建筑的基础工程的造价约占总造价的()。

下列选项中，物业管理的行政管理工作内容不包括的是()。

()是进行任何一项工作或活动的第一步，是一切工作的开始。

在物业服务企业的公共关系能力建设中，员工关系是一切公共关系的()。

在用电梯的必须()进行一次定期安全检验。

()是指房屋所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。

物业管理区域环境验收的注意事项有()。

A．50mlB．100mlC．400mlD．2500mlE．4000ml少尿是指24小时尿量少于

无尿常见的疾病是

急性胆囊炎的特征除外

某业主要求在监理合同中规定，施工工地发生一次质量事故，施工单位应罚款，监理单位也相应罚款为20%，这种做法违背了建设工程监理的( )。

涵洞按其与线路的相对位置分类，可分为()。

证券公司债券的发行人可聘请()担任债权代理人。Ⅰ．信托投资公司Ⅱ．基金管理公司Ⅲ．证券公司Ⅳ．律师事务所

在实际核算中，不属于GDP计算方法的有()。

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某业主要求在监理合同中规定，施工工地发生一次质量事故，施工单位应罚款，监理单位也相应罚款为20%，这种做法违背了建设工程监理的(　　)。