甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2在施工中，

admin2012-04-04 29

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m²在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m²，商品房买卖合同对面积误差未作约定。[2010年考题]
赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为( )。

选项 A、向人民法院提出行政诉讼
B、另行委托房地产估价机构评估
C、要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D、申请房屋拆迁行政裁决

答案 B

解析本题考核的是评估价格异议的处理方法。如果交易双方对房地产管理部门确认的评估价格有异议，可以要求重新评估。重新评估一般应由交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构执行。

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在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。

商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。()

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()

当承包商作为营造商时，其利润仅与()有关，承担的风险相对较少。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券，不包括()类型。

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于()。

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。

为获得房地产所带来的投资收益，必须拥有房地产。()

汇率波动产生的风险可能会给企业带来损失，因此，越来越多的外贸企业在签订外贸合同时强调以_______计价，提前进行套期保值。()

医生为某居民建立健康档案时询问他的饮酒情况，了解到他每天饮酒，且啤酒、黄酒、葡萄酒、白酒都喝。为帮助该居民控制饮酒量，村医教其折算饮酒量。下列讲述正确的是

A．右侧卧位B．上半身前倾坐位C．仰卧位深吸气D．下蹲时减弱，立位时增强E．左侧卧位听诊二尖瓣狭窄的舒张期杂音，应选取的体位是

下列人员中，既属于旁系血亲，又属于我国民法规定近亲属范围的是(　　)。

上海证券交易所规定，集合资产管理计划开始投资运作后，应通过会籍办理系统，在每月前5个工作日内，向上海证券交易所提供上月()。

()是指合约买方向卖方支付一定费用，在约定日期内(或约定日期)享有按事先确定的价格向合约卖方买卖某种金融工具的权利的契约。

从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起()日内设置账簿。

设当x→0时，f(x)=ln(1+x2)－ln(1+sin2x)是x的n阶无穷小，则正整数n等于()

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对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()

当承包商作为营造商时，其利润仅与()有关，承担的风险相对较少。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券，不包括()类型。

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于()。

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。

为获得房地产所带来的投资收益，必须拥有房地产。()

汇率波动产生的风险可能会给企业带来损失，因此，越来越多的外贸企业在签订外贸合同时强调以_______计价，提前进行套期保值。()

医生为某居民建立健康档案时询问他的饮酒情况，了解到他每天饮酒，且啤酒、黄酒、葡萄酒、白酒都喝。为帮助该居民控制饮酒量，村医教其折算饮酒量。下列讲述正确的是

A．右侧卧位B．上半身前倾坐位C．仰卧位深吸气D．下蹲时减弱，立位时增强E．左侧卧位听诊二尖瓣狭窄的舒张期杂音，应选取的体位是

下列人员中，既属于旁系血亲，又属于我国民法规定近亲属范围的是( )。

上海证券交易所规定，集合资产管理计划开始投资运作后，应通过会籍办理系统，在每月前5个工作日内，向上海证券交易所提供上月()。

()是指合约买方向卖方支付一定费用，在约定日期内(或约定日期)享有按事先确定的价格向合约卖方买卖某种金融工具的权利的契约。

从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起()日内设置账簿。

设当x→0时，f(x)=ln(1+x2)－ln(1+sin2x)是x的n阶无穷小，则正整数n等于()

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