某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的财务净现值是( )万元。

admin2015-10-25 52

问题某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为：10％。

根据以上资料，回答下列问题：
该投资项目的财务净现值是( )万元。

选项 A、72.44
B、125.12
C、164.37
D、280

答案A

解析财务净现值应用目标收益率计算，即i＝10％，那么根据FNPV＝∑(CI一CO)_t (1＋i_c)^－t得到FNPV＝72．44(万元)。

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