被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设张一回原籍探亲时追认了张三的行为，本案应如何处理?

admin2014-02-10 42

问题被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
设张一回原籍探亲时追认了张三的行为，本案应如何处理?

选项

答案如果张一追认，该买卖合同转为有效，双方只要补办了房屋产权变更登记手续，房屋即归李四、李三夫妇所有。张三应将房款交付给张一。

解析对于第六、七个问题，既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效，而责任方又是被告张三，张三就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务，而房屋则应退还给其权利人张一。值得注意的是，如果张一追认了该房屋买卖合同，则应适用《合同法》第51条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”张一的追认行为使房屋买卖合同有效后，李四、李三夫妇并不自动取得房屋所有权，仍需办理了房屋产权变更登记手续后，始取得所有权。换言之，房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件，而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NI6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设张一回原籍探亲时追认了张三的行为，本案应如何处理?

主观题试卷

法律职业资格

某企业单位变动成本为5元，单价为8元，固定成本为2000元，销量为600件，欲实现利润为400元，在其他因素不变的前提下，可采取降低单位变动成本()的方法。

劳动争议仲裁委员会是否支持许某的请求?()。在下列哪些情形下，用人单位依法解除劳动合同的，应当依照国家规定给予经济补偿?()。

责任原理包含()。公司经济效益增长慢的原因是()。

责任原理包含()。伦迪公司让下属五个非管理人员参与讨论问题的会议，以致经营二年，税前利润增长不多，其原因主要在于()。

企业采取宽松的营运资金持有政策，产生的结果是()。

陈自成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好()方面的关系。

该公司在完成细分市场后，采取()市场进入模式打进中国市场。该公司改变销售策略产生的结果是()。

谈判成本包括谈判活动全过程各项物质消耗和损失的价值，即()。

在谈判的内部环境中，起决定作用的是()。

A、低钾血症B、高钾血症C、高渗性缺水D、等渗性缺水E、低渗性缺水出现肌痉挛性抽搐，肌腱反射减弱或消失的疾病是

在我国，依法对期货公司的金融期货结算业务实行自律管理的机构是()。

下列项目可以免征增值税的有(　　)。

有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注()。

下列食品中，禁止生产经营的有()

已知非零实数a与b，则命题：“若a=b，则a2=b2”的逆命题为真命题。()

注意的主要功能包括()。

根据《收养法》的规定，无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差()。

•Lookattheformbelow.•Youwillhearawomancallingaconferenceinformationcenter.NewLandConferenceInfo

被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设张一回原籍探亲时追认了张三的行为，本案应如何处理?

主观题试卷

法律职业资格

某企业单位变动成本为5元，单价为8元，固定成本为2000元，销量为600件，欲实现利润为400元，在其他因素不变的前提下，可采取降低单位变动成本()的方法。

劳动争议仲裁委员会是否支持许某的请求?()。在下列哪些情形下，用人单位依法解除劳动合同的，应当依照国家规定给予经济补偿?()。

责任原理包含()。公司经济效益增长慢的原因是()。

责任原理包含()。伦迪公司让下属五个非管理人员参与讨论问题的会议，以致经营二年，税前利润增长不多，其原因主要在于()。

企业采取宽松的营运资金持有政策，产生的结果是()。

陈自成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好()方面的关系。

该公司在完成细分市场后，采取()市场进入模式打进中国市场。该公司改变销售策略产生的结果是()。

谈判成本包括谈判活动全过程各项物质消耗和损失的价值，即()。

在谈判的内部环境中，起决定作用的是()。

A、低钾血症B、高钾血症C、高渗性缺水D、等渗性缺水E、低渗性缺水出现肌痉挛性抽搐，肌腱反射减弱或消失的疾病是

在我国，依法对期货公司的金融期货结算业务实行自律管理的机构是()。

下列项目可以免征增值税的有( )。

有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注()。

下列食品中，禁止生产经营的有()

已知非零实数a与b，则命题：“若a=b，则a2=b2”的逆命题为真命题。()

注意的主要功能包括()。

根据《收养法》的规定，无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差()。

•Lookattheformbelow.•Youwillhearawomancallingaconferenceinformationcenter.NewLandConferenceInfo

下列项目可以免征增值税的有(　　)。