首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设张一回原籍探亲时追认了张三的行为,本案应如何处理?
被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设张一回原籍探亲时追认了张三的行为,本案应如何处理?
admin
2014-02-10
60
问题
被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
设张一回原籍探亲时追认了张三的行为,本案应如何处理?
选项
答案
如果张一追认,该买卖合同转为有效,双方只要补办了房屋产权变更登记手续,房屋即归李四、李三夫妇所有。张三应将房款交付给张一。
解析
对于第六、七个问题,既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效,而责任方又是被告张三,张三就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务,而房屋则应退还给其权利人张一。值得注意的是,如果张一追认了该房屋买卖合同,则应适用《合同法》第51条之规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”张一的追认行为使房屋买卖合同有效后,李四、李三夫妇并不自动取得房屋所有权,仍需办理了房屋产权变更登记手续后,始取得所有权。换言之,房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件,而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NI6y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
社会再生产的运动过程称之为经济运行,其目标是使物质资料的生产、(),交换、消费四个环节在动态上统一。
从案例中分析得出,向科采用的短期内有效果的作法是()。今天的国有企业体制改革后,会出现()。
劳动争议仲裁委员会是否支持许某的请求?()。劳动争议仲裁委员会的组成人员必须满足下列哪些条件?()。
下列作为劳动合同条款的选项中,无效的是()。
企业是指从事生产、流通、服务等经济活动,以产品或劳务满足社会需要,并以获取盈利为目的,(),实行自主经营、自负盈亏的经济组织。
供应商评价的内容有()。
企业管理现代化的内容包括()。
周某等4人分别与新北公司签订了为期3年的劳动合同。4人在签订合同时,职务分别是四个业务部门的部门经理,每月工资3000元。2001年8月,该公司总经理根据董事会的决定,将原有4个部门合并为一个综合性业务部,周某等4人由有关部门经理降为业务主管,每月2123
某公司持有有价证券的平均年利率为5%,公司的现金最低持有量为1500元,现金余额的最优返回线为8000元。如果公司现有现金20000元,根据现金持有量随机模型,此时应当投资于有价证券的金额是()元。
下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。结合本案的情况,下列说法正确的是:()。
随机试题
引起间质性肺炎的病原体有()
早期法家的代表人物之一是()
软组织神经源性肿瘤的MRI表现,错误的是
患儿5岁,冬季发病,症见恶寒,发热,无汗,鼻塞,流涕,喷嚏,咳嗽,头痛,喉痒,舌苔白,脉浮紧,治疗首选方剂是
“血之余”是指
铁路隧道明洞的外边墙基础深度超过路基面以下()m时,宜设置横向拉杆或用锚杆锚固于稳定的岩层内。
甲为某公司的法定代表人,某日与材料商乙签订了一份采购合同。按照公司章程的规定,甲已经超越了其法人对其代表权限的限制,但是,乙却不知情,则该合同()。
不属于借款人情况检查的内容的是()。
特许权使用费所得包括()。
案例一日,某老师收到一位学生的来信,信上说:“我这人整天不高兴,觉得自己每天都碌碌无为,而且还会给别人造成麻烦,我的性格比较内向,也不太爱说话,其实我也想像别人一样性格开朗,善于言谈,但我不知道该和同学们说什么,我想说的,我所想的,我觉得与其他同学不一
最新回复
(
0
)