被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设张一回原籍探亲时追认了张三的行为，本案应如何处理?

admin2014-02-10 55

问题被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
设张一回原籍探亲时追认了张三的行为，本案应如何处理?

选项

答案如果张一追认，该买卖合同转为有效，双方只要补办了房屋产权变更登记手续，房屋即归李四、李三夫妇所有。张三应将房款交付给张一。

解析对于第六、七个问题，既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效，而责任方又是被告张三，张三就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务，而房屋则应退还给其权利人张一。值得注意的是，如果张一追认了该房屋买卖合同，则应适用《合同法》第51条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”张一的追认行为使房屋买卖合同有效后，李四、李三夫妇并不自动取得房屋所有权，仍需办理了房屋产权变更登记手续后，始取得所有权。换言之，房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件，而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NI6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 设张一回原籍探亲时追认了张三的行为，本案应如何处理?

主观题试卷

法律职业资格

社会再生产的运动过程称之为经济运行，其目标是使物质资料的生产、()，交换、消费四个环节在动态上统一。

依据购买者购买商品用途的不同，可将市场分为()。

责任原理包含()。伦迪公司在哪些方面做得不周到()。

随着通讯技术的迅猛发展，传呼机企业大多数被手机企业替代。这种现象属于领先者脆弱性的信号中的()。

将10000元存入银行，年利率10%，按复利计算，3年后可以从银行得到的本利和为()元。

王某提出仲裁要求，应当自劳动争议发生之日起()日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。王某对仲裁不服，可以自受到仲裁决定书之日起()日内向人民法院提出诉讼。

甲市某公司因为业务发展需要，准备招聘一批技术人员从事产品开发工作。经过层层选拔，最终录用了李某、王某、张某和赵某，并约定每月工资为5000元。请结合人力资源管理的知识回答下列问题：

总磷和总无机磷测定中，都是将试样在酸性条件下转化成正磷酸盐后再与钼酸铵及抗坏血酸反应。

乙肝病毒和丙肝病毒均为DNA病毒。

对于阴道癌淋巴转移。错误的是

以下哪类病人不适合应用胰岛素

白色农业主要是指对()的利用。

目前常见的10／100M自适应网卡的接口为()。

在多级目录结构中查找一个文件时需要按路径名搜索，当层次较多时要消耗很多时间，为此要引入______。

Thegroundiscovered______snow.

Iinstantlyenlargedonthedangerofdelay,puttingalltheconsiderationsbeforeherinevery______form.