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工程
【背景】 某工程采用了工程量清单招标的方式确定了中标人,业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程。其分项工程工程量、费用和计划时间见表6.4.1。 该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元,其他总价措施项目费用10万元。暂列
【背景】 某工程采用了工程量清单招标的方式确定了中标人,业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程。其分项工程工程量、费用和计划时间见表6.4.1。 该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元,其他总价措施项目费用10万元。暂列
admin
2017-11-07
9
问题
【背景】
某工程采用了工程量清单招标的方式确定了中标人,业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程。其分项工程工程量、费用和计划时间见表6.4.1。
该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元,其他总价措施项目费用10万元。暂列金额8万元;管理费以分项工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数,费率为1 0%;利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数,费率为7%;规费以分项工程费、总价措施项目费和其他项目费之和为计算基数,费率为6%;税金率为3.5%;合同工期为8个月。
有关工程价款支付条件如下:
1.开工前业主向承包商支付分项工程价款的25%作为材料预付款,在开工后的第4—6月分三次平均扣回。
2.安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付,其他总价措施项目费用在第1—5个月按五次平均支付。
3.业主按当月承包商已完工程款的90%支付。
4.暂列金额计入合同价,按实际发生额与工程进度款同期支付。
5.工程质量保证金为工程款的3%,竣工结算月一次扣留。
工程施工期间,经监理人核实的有关事项如下:
1.第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元。
2.因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟了1个月,且作业时间延长1个月。
3.因业主提供的现场作业条件不充分,使分项工程D增加的人工费、材料费、机械费之和为6.2万元,作业时间不变。
4.因设计变更使分项工程E增加工程量120m
2
,(其价格执行原综合单价),作业时间延长1个月。
5.其余作业内容及时间没有变化,每项分项工程在施工期间各月匀速施工。
【问题】
计算3、4月份已完工程价款和应支付工程款?
选项
答案
(1)计算3月份已完工程价款和应支付工程款。 3月份实际分部分项工程价款=3.6÷3+10.08÷4=3.72(万元) 总价措施费=2万元,计日工=3万元。 变更D=6.2×(1+10%)×(1+7%)÷4=1.824(万元) 3月份已完工程价款=(3.72+2+3+1.825)×(1+6%)×(1+3.5%)=11.568(万元) 3月份应支付工程款=11.568×90%=10.411(万元) (2)计算4月份已完工程价款和应支付工程款。 4月份实际分部分项工程价款=8.8÷4+10.08÷4+8.28÷4=6.79(万元) 总价措施费=2万元 变更D=6.2×(1+10%)×(1+7%)÷4=1.824(万元) 变更E=230×120÷10000÷4=0.69(万元) 4月份已完工程价款=(6.79+2+1.824+0.69)×(1+6%)×(1+3.5%)=12.403(万元) 4月份应支付工程款=12.403×90%—11.838÷3=7.216(万元)
解析
根据题目的已知条件,项目的计划进度与实际进度之间的比较详见表6.4.3。项目各个款项发生的具体时间详见表6.4.4。
(1)计算3月份已完工程价款和应支付工程款。
根据表6.4.3,3月份实际完成的分部分项工程量包括1/3的A工程以及1/4的D工程。
因此:
3月份实际分部分项工程价款=A工程价款÷3+D工程价款÷4
=3.6÷3+10.08÷4
=3.72(万元)
根据表6.4.4,3月份发生的价款包括其他总价措施费、计日工以及变更D。因此:
总价措施费=2万元,计日工=3万元。
变更D=变更D的总价款÷持续时间
=6.2×(1+10%)×(1+7%)÷4
=1.824(万元)
3月份已完工程价款=(分部分项+总价措施费+计日工+变更D)+规费+税金
=(3.72+2+3+1.825)×(1+6%)×(1+3.5%)
=11.568(万元)
3月份应支付工程款=3月份已完工程价款×支付比例±预付款抵扣等扣除额
=11.568×90%±0
=10.41 1(万元)
(2)计算4月份已完工程价款和应支付工程款。
根据表6.4.3,4月份实际完成的分部分项工程量包括1/4的C工程、1/4的D工程以及1/4的E工程。因此:
4月份实际分部分项工程价款=C工程价款÷4+D工程价款÷4+E工程价款÷4
=8.8÷4+10.08÷4+8.28÷4
=6.79(万元)
根据表6.4.4,4月份发生的价款包括其他总价措施费、变更D、变更E以及1/3的预付款抵扣。因此:
总价措施费=2(万元)
变更D=变更D的总价款÷持续时间
=6.2×(1+10%)×(1+7%)÷4
=1.824(万元)
变更E=变更E的总价款÷持续时间
=230×120÷10000÷4
=0.69(万元)
4月份已完工程价款=(分部分项+总价措施费+计日工+变更D)+规费+税金
=(6.79+2+1.824+0.69)×(1+6%)×(1+3.5%)
=12.403(万元)
4月份应支付工程款=3月份已完工程价款×支付比例±预付款抵扣等扣除额
=12.403×90%—11.838÷3
=7.216(万元)
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建设工程造价案例分析
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