王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

admin2013-12-28 51

问题王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

选项 A、王某与张某所签订的合同无效，因为王某未取得刘某的同意
B、王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售
C、刘某有权优先于张某购买房屋，此权利具有绝对性
D、如果刘某行使了优先购买权，别对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩，并不承担任何责任

答案2

解析本题涉及在承租期限内，出租人出卖租赁房屋的法律效力问题。依《合同法》第230条及《民通意见》第118条规定，出租人在租赁期内转让出租房屋的，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。同时，该优先购买权可以对抗合同债权，如果刘某行使了优先购买权，则张某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任。故本题正确选项为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NJmy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

试卷二

法律职业资格

金桥公司与海安公司因买卖合同发生纠纷，金桥公司要求海安公司交付货物100吨钢材，并赔偿损失50万元，海安公司拒绝。金桥公司无奈遂起诉至人民法院，人民法院经当事人同意后在答辩期满前进行调解，以下说法正确的是：

甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?

某律师在向客户介绍商标注册审查程序时，有如下一些说法，其中哪些存在错误?(　)

宏图服装公司与通达运输公司签订了货运合同，如果通达公司车辆在运送途中发生车祸导致货物毁损，双方就赔偿数额产生的争议应当由下列哪个仲裁机构受理?

甲雇乙为其建房，在建设中，乙砌砖时一砖掉落，将在工地玩耍的小孩丙砸伤，花去医药费300元。丙父母向甲索赔。甲以丙的伤害系乙所为而拒绝。致丙伤害的损失应由：

甲诉乙侵权一案经由红河区人民法院一审，花都市中级人民法院二审审理终结。后乙提出确实证据，证明原判决错误，遂向省高级人民法院申请再审，省高级人民法院决定提起再审。下面哪些说法是正确的?()

在国际货物仓储业务中，储存保管阶段的工作包括()

某糖尿病患者，男性，68岁，突发高热、寒战、右胸痛。次日咳痰，为黄色脓性，带血丝，量多。X线显示右下肺实变，其中有多个液性囊腔。最可能的诊断是

不需要进行交叉配血的有

IgA肾病的特征性临床表现是()

速度v、长度l、重力加速度q组成的无量纲数可表达为()。

某普通合伙企业存续期间，合伙人甲准备向合伙人以外的乙转让其在合伙企业中的部分财产份额时，如果合伙协议对此没有约定，正确的做法是()。

下列权利中，只能由自然人享有的是(　　)。

在窗体上画一个组合框，其名称为Combo1，然后编写如下事件过程：PrivateSubForm_Load()Combo1.Text="1"Fori=1To10Sum=Sum+iNextiCombo1.Text=SumEndSub

设有表示学生选课的三张表，学生表(学号，姓名，性别)，课程表(课程号，课程名)，选课成绩表(学号，课程号，成绩)，则选课成绩表的关键字为

A、Thecauseoftheflood.B、Theeffectsoftheflood.C、Theheroicfightagainstaflood.D、Floodsofthepasttwentyyears.BM:

王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

试卷二

法律职业资格

金桥公司与海安公司因买卖合同发生纠纷，金桥公司要求海安公司交付货物100吨钢材，并赔偿损失50万元，海安公司拒绝。金桥公司无奈遂起诉至人民法院，人民法院经当事人同意后在答辩期满前进行调解，以下说法正确的是：

甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?

某律师在向客户介绍商标注册审查程序时，有如下一些说法，其中哪些存在错误?( )

宏图服装公司与通达运输公司签订了货运合同，如果通达公司车辆在运送途中发生车祸导致货物毁损，双方就赔偿数额产生的争议应当由下列哪个仲裁机构受理?

甲雇乙为其建房，在建设中，乙砌砖时一砖掉落，将在工地玩耍的小孩丙砸伤，花去医药费300元。丙父母向甲索赔。甲以丙的伤害系乙所为而拒绝。致丙伤害的损失应由：

甲诉乙侵权一案经由红河区人民法院一审，花都市中级人民法院二审审理终结。后乙提出确实证据，证明原判决错误，遂向省高级人民法院申请再审，省高级人民法院决定提起再审。下面哪些说法是正确的?()

在国际货物仓储业务中，储存保管阶段的工作包括()

某糖尿病患者，男性，68岁，突发高热、寒战、右胸痛。次日咳痰，为黄色脓性，带血丝，量多。X线显示右下肺实变，其中有多个液性囊腔。最可能的诊断是

不需要进行交叉配血的有

IgA肾病的特征性临床表现是()

速度v、长度l、重力加速度q组成的无量纲数可表达为()。

某普通合伙企业存续期间，合伙人甲准备向合伙人以外的乙转让其在合伙企业中的部分财产份额时，如果合伙协议对此没有约定，正确的做法是()。

下列权利中，只能由自然人享有的是( )。

在窗体上画一个组合框，其名称为Combo1，然后编写如下事件过程：PrivateSubForm_Load()Combo1.Text="1"Fori=1To10Sum=Sum+iNextiCombo1.Text=SumEndSub

设有表示学生选课的三张表，学生表(学号，姓名，性别)，课程表(课程号，课程名)，选课成绩表(学号，课程号，成绩)，则选课成绩表的关键字为

A、Thecauseoftheflood.B、Theeffectsoftheflood.C、Theheroicfightagainstaflood.D、Floodsofthepasttwentyyears.BM:

某律师在向客户介绍商标注册审查程序时，有如下一些说法，其中哪些存在错误?(　)

下列权利中，只能由自然人享有的是(　　)。