王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

admin2013-12-28 26

问题王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

选项 A、王某与张某所签订的合同无效，因为王某未取得刘某的同意
B、王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售
C、刘某有权优先于张某购买房屋，此权利具有绝对性
D、如果刘某行使了优先购买权，别对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩，并不承担任何责任

答案2

解析本题涉及在承租期限内，出租人出卖租赁房屋的法律效力问题。依《合同法》第230条及《民通意见》第118条规定，出租人在租赁期内转让出租房屋的，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。同时，该优先购买权可以对抗合同债权，如果刘某行使了优先购买权，则张某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任。故本题正确选项为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NJmy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

试卷二

法律职业资格

某厂技术员张某利用工作之便，编写了一本《机床修理与调试》，但该书的著作权归属问题张某与工厂发生争议。依照法律规定，该书的著作权为()。

张某是某企业的销售人员，随身携带盖有该企业公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议的性质应如何认定?

某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收一百万元的指标，第二年厂长和全厂职工都可以加两级工资。该合同属于什么性质的行为?

李斌将私房2间出租给黄红。现李斌欲将2间房出售给刘丽，双方在房屋买卖合同上签了字。在此情况下，下列哪些说法是正确的_________。

甲企业与乙企业就彩电购销协议进行洽谈，其间乙采取了保密措施的市场开发计划被甲得知，甲遂推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。下列说法中哪些是正确的?()

国有企业由债权人申请破产的，有下列情形之一的，不予宣告破产()

积累性劳损易发生于

A．A菌群B．B菌群C．C菌群D．D菌群E．E菌群多位于巨噬细胞外和肺空洞干酪液化部分的是

施工成本核算中的“三同步”是指()。

路由器可以包含一个特殊的路由。如果没有发现到达某一特定网络或特定主机的路由，那么它在转发数据包时使用的路由称为______路由。

根据我国宪法和其他有关规定，全国行政编制总额的核定权和调整权属于()。

()是租船市场上最活跃的一种方式，且对运费水平波动最为敏感。

______诗人站在历史的至高点上，看到了国不分强弱，家不分贫富，都应该坚持勤俭节约这一原则。历史和现实也正是如此，经济落后之国，固然要讲究勤俭节约，经济发达之国同样需要节约。填入横线上最恰当的是()。

Change,ortheabilityto【C1】oneselftoachangingenvironmentisessential【C2】evolution.Thefarmerwhoselandisr

十恶重罪中，告发或咒骂祖父母、父母，祖父母、父母在世而别籍异财的罪名是()

我国《继承法》第33条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。”试分析该条法律规定。

王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

试卷二

法律职业资格

某厂技术员张某利用工作之便，编写了一本《机床修理与调试》，但该书的著作权归属问题张某与工厂发生争议。依照法律规定，该书的著作权为()。

张某是某企业的销售人员，随身携带盖有该企业公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议的性质应如何认定?

某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收一百万元的指标，第二年厂长和全厂职工都可以加两级工资。该合同属于什么性质的行为?

李斌将私房2间出租给黄红。现李斌欲将2间房出售给刘丽，双方在房屋买卖合同上签了字。在此情况下，下列哪些说法是正确的_________。

甲企业与乙企业就彩电购销协议进行洽谈，其间乙采取了保密措施的市场开发计划被甲得知，甲遂推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。下列说法中哪些是正确的?()

国有企业由债权人申请破产的，有下列情形之一的，不予宣告破产()

积累性劳损易发生于

A．A菌群B．B菌群C．C菌群D．D菌群E．E菌群多位于巨噬细胞外和肺空洞干酪液化部分的是

施工成本核算中的“三同步”是指()。

路由器可以包含一个特殊的路由。如果没有发现到达某一特定网络或特定主机的路由，那么它在转发数据包时使用的路由称为______路由。

根据我国宪法和其他有关规定，全国行政编制总额的核定权和调整权属于()。

()是租船市场上最活跃的一种方式，且对运费水平波动最为敏感。

______诗人站在历史的至高点上，看到了国不分强弱，家不分贫富，都应该坚持勤俭节约这一原则。历史和现实也正是如此，经济落后之国，固然要讲究勤俭节约，经济发达之国同样需要节约。填入横线上最恰当的是()。

Change,ortheabilityto【C1】______oneselftoachangingenvironmentisessential【C2】______evolution.Thefarmerwhoselandisr

十恶重罪中，告发或咒骂祖父母、父母，祖父母、父母在世而别籍异财的罪名是()

我国《继承法》第33条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。”试分析该条法律规定。

Change,ortheabilityto【C1】oneselftoachangingenvironmentisessential【C2】evolution.Thefarmerwhoselandisr