王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

admin2013-12-28 50

问题王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

选项 A、王某与张某所签订的合同无效，因为王某未取得刘某的同意
B、王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售
C、刘某有权优先于张某购买房屋，此权利具有绝对性
D、如果刘某行使了优先购买权，别对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩，并不承担任何责任

答案2

解析本题涉及在承租期限内，出租人出卖租赁房屋的法律效力问题。依《合同法》第230条及《民通意见》第118条规定，出租人在租赁期内转让出租房屋的，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。同时，该优先购买权可以对抗合同债权，如果刘某行使了优先购买权，则张某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任。故本题正确选项为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NJmy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

试卷二

法律职业资格

王某为其正在上大学的儿子王南(20岁)投保一份人身保险，与保险公司签订了保险合同，合同中包含有在保险期限内被保险人意外伤害及死亡的赔付条款，指定王某本人为受益人。根据以上条件，下列表述哪个是正确的?()

对于适用简易程序审理的民事案件，人民法院应当：

甲乙所订合同属何性质的合同?若甲方提供的毛糖油符合约定，而乙方未能按合同的约定完成工作，则下列说法正确的是：

公民王某于2002年春节购买采电一台不到一周图像就重影模糊，对因产品质量不合格造成王某损害的人可能涉及_________。

根据我国民事诉讼法规定，下列几种法律文书不能作为执行依据的有：()。

根据我国民事诉讼法的规定，人民检察院对民事案件进行抗诉，()。

甲诉乙侵权一案经由红河区人民法院一审，花都市中级人民法院二审审理终结。后乙提出确实证据，证明原判决错误，遂向省高级人民法院申请再审，省高级人民法院决定提起再审。下面哪些说法是正确的?()

二人爬楼梯，小王爬到4层的时候，小李爬到3层，问小王爬到16层的时候，小李到儿层?

子宫输卵管造影的禁忌证是

现场质量检杏控制的方法主要是(　　)。

安全生产管理制度中，()是企业有计划地改善劳动条件和安全卫生设施，防止工伤事故和职业病的重要措施之一。

Internet的雏形是()。

极端个人主义的本质是()。

你是一名基层工作人员，你市准备选拔一批乡村医生到省城进行学习培训，如果你是此次活动的组织者。你怎么保证公平?

下列事件的先后顺序是()。①冯玉祥五原誓师②北伐军占领南京③收回汉口、九江英租界④蒋介石制造“中山舰事件”

王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。

试卷二

法律职业资格

王某为其正在上大学的儿子王南(20岁)投保一份人身保险，与保险公司签订了保险合同，合同中包含有在保险期限内被保险人意外伤害及死亡的赔付条款，指定王某本人为受益人。根据以上条件，下列表述哪个是正确的?()

对于适用简易程序审理的民事案件，人民法院应当：

甲乙所订合同属何性质的合同?若甲方提供的毛糖油符合约定，而乙方未能按合同的约定完成工作，则下列说法正确的是：

公民王某于2002年春节购买采电一台不到一周图像就重影模糊，对因产品质量不合格造成王某损害的人可能涉及_________。

根据我国民事诉讼法规定，下列几种法律文书不能作为执行依据的有：()。

根据我国民事诉讼法的规定，人民检察院对民事案件进行抗诉，()。

甲诉乙侵权一案经由红河区人民法院一审，花都市中级人民法院二审审理终结。后乙提出确实证据，证明原判决错误，遂向省高级人民法院申请再审，省高级人民法院决定提起再审。下面哪些说法是正确的?()

二人爬楼梯，小王爬到4层的时候，小李爬到3层，问小王爬到16层的时候，小李到儿层?

子宫输卵管造影的禁忌证是

现场质量检杏控制的方法主要是( )。

安全生产管理制度中，()是企业有计划地改善劳动条件和安全卫生设施，防止工伤事故和职业病的重要措施之一。

Internet的雏形是()。

极端个人主义的本质是()。

你是一名基层工作人员，你市准备选拔一批乡村医生到省城进行学习培训，如果你是此次活动的组织者。你怎么保证公平?

下列事件的先后顺序是()。①冯玉祥五原誓师②北伐军占领南京③收回汉口、九江英租界④蒋介石制造“中山舰事件”

现场质量检杏控制的方法主要是(　　)。