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  3. A公司于2007年1月1日将一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，公允价值为2050万元。2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1950万元。2007年度A公司

A公司于2007年1月1日将一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，公允价值为2050万元。2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1950万元。2007年度A公司

admin2009-02-19  44
问题 A公司于2007年1月1日将一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，公允价值为2050万元。2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1950万元。2007年度A公司应确认的公允价值变动损益为(    )万元。
选项 A、损失50
B、收益50
C、收益150
D、损失100
答案D
解析 出租时公允价值大于成本的差额应计入资本公积，应确认的公允价值变动损失＝2050-1950＝100万元。会计分录为：
2007年1月1日：
借：投资性房地产——成本          2050
   累计折旧                       500
   投资性房地产减值准备           300
   贷：固定资产                      2800
       资本公积——其他资本公积        50
2007年12月31日：
借：公允价值变动损益               100
   贷：投资性房地产——公允价值变动   100
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