下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是( )。

admin2013-06-12 33

问题下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是( )。

选项 A、承租人将承租的房屋擅自转租的
B、签订无效合同的
C、无正当理由，拖欠房租6个月以上的
D、承租人故意损坏房屋的

答案B

解析合法租赁合同的终止有自然终止和人为终止两种情况。人为终止主要是租赁双方的原因导致的合同终止，除了选项A、C、D的情形外，还包括：将承租的房屋擅自转让、转借他人、拆改结构、私自调换使用或改变承租房屋使用用途的；公有住房无正当理由闲置6个月以上的；承租人利用承租的房屋从事非法活动的；法律、法规规定的其他可以收回的情形。这些情况都属于人为因素造成的合同终止。

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房地产基本制度与政策

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