吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给杜某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

admin2016-06-13 21

问题吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给杜某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

选项 A、在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权
C、在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权
D、在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止

答案A,B

解析本题考查的是抵押财产的处分。《担保法解释》第66条：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”依此，抵押人是可以将抵押的财产出租的。另外共有人的优先购买权是优先于承租人的优先购买权的。依此．可知A、B为正确答案。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

本案中的被告应当是谁?下列关于本案原告的表述正确的是：

王太医与喜来乐因名誉权纠纷诉至某市中级人民法院，人民法院在组成审判庭时遇到下列情形，请问下列何种组成是合法的?

下列有关执行和解协议的说法中，正确的是：()

甲公司获得了某医用镊子的实用新型专利，不久后乙公司自行研制出相同的镊子，并通过丙公司销售给丁医院使用。乙、丙、丁都不知道甲已经获得该专利。下列哪一选项是正确的?

甲工厂委托乙公司购买一批货物，乙公司不收取报酬。根据我国合同法的有关规定，下列表述哪些是正确的?(　)

甲以夫妻共有的汽车作为出资设立个人独资企业。企业设立后，其妻乙以个人财产购买债券获得收入10万元，后提出与甲离婚。离婚诉讼期间，甲的独资企业宣告解散，尚欠银行债务12万元，该项债务的清偿责任应当如何确定?()

甲欲出卖自己的一套位于世纪城的商品房，由于自己工作十分紧张，没有时间，遂与乙订立了居间合同，由乙代为寻找买主，则关于居间合同当事人的权利义务，下列说法不正确的是：()。

行政复议机关负责（）的机构具体办理行政复议案件审理。

塑件推出距离与模具型芯高度和_________有关。

汉密尔顿认为,强而有力的行政组织应包含以下因素()。

A．胰岛素释放指数升高B．饥饿试验(一)C．低血糖伴ACTH升高，皮质醇下降D．空腹低血糖伴肝功异常E．餐前有低血糖表现，血糖升高，胰岛素峰值延迟特发性功能性低血糖症表现为

患者，女性，25岁。自感低热，乏力，食欲缺乏，有盗汗，体重下降，呼吸困难，胸痛等，就医诊断为浸润型肺结核，收入院行抗结核治疗。此患者需要隔离，护士应采取以下哪种隔离措施

对鉴别咯血、呕血有意义的是()。

债务人将其权利移交给债权人占有，用以担保债务履行的方式是()。

担任中华人民共和国第一任公安部部长的是()。

关于计算机网络的描述中，错误的是()。

有以下程序：#include＜stdio．h＞main(){charc；for(；(c=getchar())!=’#’；){if(c＞=’a’&&c＜=’z’)c=c-’a’+’A’；putchar(++c)；}}执行时输入：a

试卷二

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本案中的被告应当是谁?下列关于本案原告的表述正确的是：

王太医与喜来乐因名誉权纠纷诉至某市中级人民法院，人民法院在组成审判庭时遇到下列情形，请问下列何种组成是合法的?

下列有关执行和解协议的说法中，正确的是：()

甲公司获得了某医用镊子的实用新型专利，不久后乙公司自行研制出相同的镊子，并通过丙公司销售给丁医院使用。乙、丙、丁都不知道甲已经获得该专利。下列哪一选项是正确的?

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患者，女性，25岁。自感低热，乏力，食欲缺乏，有盗汗，体重下降，呼吸困难，胸痛等，就医诊断为浸润型肺结核，收入院行抗结核治疗。此患者需要隔离，护士应采取以下哪种隔离措施

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