运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是( )。

admin2011-07-02 68

问题运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是( )。

选项 A、对于抵押的房地产，运营费用不包含抵押贷款还本付息额是以测算包含自有资金和抵押贷款价值在内的整体房地产价值为前提的
B、这里所讲的房地产折旧额，是指会计上的建筑物折旧费和土地取得费用摊销，不包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修、家具等的折旧费
C、运营费用中之所以不包含所得税，是因为所得税与特定业主的经营状况不直接相关
D、房地产改扩建能通过增加房地产每年的收入而提高房地产的价值

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NO2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

有下列()等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。

总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日30日前发布公告,公告应当载明()内容。

根据相互联系的几个民事权利中各权利所处的地位不同,民事权利可分为()。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

在发生()时,房屋出租人有权提前终止租赁合同。

以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有()。

房屋租赁合同期限不得超过()年。[2010、2008年考试真题]

不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为()。

动液面是抽油机井()测得的油套环形空间液面至井口的距离。

以下哪种氨基酸是含硫的氨基酸

患者男性，24岁，近半年来腹部不适，多次剧烈腹痛，空腹12小时抽血分离血浆呈奶样乳白色，经15000转／分离心30分钟后，发现血浆下层较透明，而表面为奶油层。该患者可能为下列哪种高脂血症

患者张某，男性，27岁。振寒，继而壮热，咳嗽气急，咳吐黄绿色浊痰，腥臭味，胸痛不得转侧，口干咽燥，苔黄腻，脉滑数。其治法是

患者女性，36岁。多次怀孕均不足3个月而流产，听力减退，带下清稀，腰部痠痛，舌淡苔白，脉弱。此证候属

编制寿命表时只需要掌握当地的

“企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告,如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息,保证会计信息真实()、内容完整。”

某企业通过市场环境分析发现，该企业的油漆业务市场机会低，面临的威胁低。该企业的油漆业务属于威胁—机会矩阵图中的()。

法官：审判

(2009年第12题)毛泽东同志在《中国革命战争的战略问题》中指出：“在有强大敌军存在的条件下，无论自己有多少军队，在一定时间内，主要的使用方向只应有一个，不应有两个。”该论述体现了：