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  3. 约翰为境外企业派遣来华工作的外籍人士，在中国境内无住所，其所在国与中国签订了税收协定，约翰已经在中国境内居住满5年，2012年是其在中国境内居住的第6年且居住满1年，约翰2012年取得的收入情况如下： (1)每月从中国境内任职的企业取得工资收入25000元

约翰为境外企业派遣来华工作的外籍人士，在中国境内无住所，其所在国与中国签订了税收协定，约翰已经在中国境内居住满5年，2012年是其在中国境内居住的第6年且居住满1年，约翰2012年取得的收入情况如下： (1)每月从中国境内任职的企业取得工资收入25000元

admin2014-03-19  52
问题 约翰为境外企业派遣来华工作的外籍人士，在中国境内无住所，其所在国与中国签订了税收协定，约翰已经在中国境内居住满5年，2012年是其在中国境内居住的第6年且居住满1年，约翰2012年取得的收入情况如下：
(1)每月从中国境内任职的企业取得工资收入25000元；从境外企业取得工资折合人民币15000元，不能提供在中国境内外同时任职的证明。
(2)2012年7月1日将境内一处门面房出租，租赁期限1年，月租金4000元，当月发生修缮费1200元(不考虑除个人所得税外的其他税费)。
(3)每月以实报实销方式取得住房补贴2000元。
(4)从境内外商投资企业取得红利12000元。
(5)2012年约翰回国探亲两次，分别是5月5日离境、5月26日返回，12月10日离境，12月18日返回。两次探亲从境内任职企业取得探亲费各18000元(经当地税务机关审核批准为合理的部分)。
(6)10月份取得境内某公司支付的董事费收入30000元，通过国家机关向农村义务教育捐款10000元(约翰未在该公司任职)。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
2012年约翰取得的租赁收入应缴纳个人所得税(     )元。
选项 A、1680
B、3600
C、3648
D、3840
答案B
解析 修缮费每月最多扣800元，扣完为止。则7月租赁收入应纳个人所得税税额=(4000—800—800)×20％=480(元)；8月租赁收人应纳个人所得税税额=(4000—800—400)×20％=560(元)；9一12月租赁收入应纳个人所得税税额=(4000—800)×20％×4=2560(元)。全年共缴纳个人所得税=480+560+2560=3600(元)。
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