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某企业采用融资租赁的方式于2005年1月1日融资租入一台设备,设备价款为60 000元,租期为10年,到期后设备归企业所有,租赁双方商定采用的折现率为20%,计算并回答下列问题: (1)租赁双方商定采用的折现率为20%,计算每年年末等额支付的租金额
某企业采用融资租赁的方式于2005年1月1日融资租入一台设备,设备价款为60 000元,租期为10年,到期后设备归企业所有,租赁双方商定采用的折现率为20%,计算并回答下列问题: (1)租赁双方商定采用的折现率为20%,计算每年年末等额支付的租金额
admin
2017-07-23
75
问题
某企业采用融资租赁的方式于2005年1月1日融资租入一台设备,设备价款为60 000元,租期为10年,到期后设备归企业所有,租赁双方商定采用的折现率为20%,计算并回答下列问题:
(1)租赁双方商定采用的折现率为20%,计算每年年末等额支付的租金额。
(2)租赁双方商定采用的折现率为18%,计算每年年初等额支付的租金额。
(3)如果企业的资金成本为16%,说明哪一种支付方式对企业有利。
选项
答案
(1)每年年末等额支付的租金=60000/(P/A,20%,10)=60 000/4.192 5≈14 311.27(元) (2)每年年初等额支付的租金=60 000/[(P/A,18%,10)×(1+18%)]≈11 314.35(元) 或者每年年初等额支付的租金=60 000/[(P/A,18%,9)+1]≈11 314.35(元) (3)后付租金的现值=14 311.27×(P/A,16%,10)=69 169.23(元) 先付租金的现值=11 314.35×(P/A,16%,10)×(1+16%)≈63 434.04(元) 或者先付租金的现值=11 314.35×[(P/A,16%,9)+1]≈63 433.9(元) 因为先付租金的现值小于后付租金的现值,所以企业采用先付租金方式对企业有利。
解析
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资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
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