首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m2,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m2,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计
admin
2014-03-16
67
问题
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m
2
,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/m
2
;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格2000元/m
2
,耐用期50年,残值率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/m
2
)、保险费(按使用面积计,每年32元/m
2
);⑦房地产综合还原率为10%。
根据上述情况回答以下问题。
该办公楼年总收益是( )万元。
选项
A、1920
B、2400
C、2880
D、3600
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NQof777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
根据《合同法》的规定,以下属于合同主要条款的是()。
甲与乙公司签订了一项纺织品买卖合同,约定甲公司于5月1日前向乙公司交货30吨,每吨单价10万元,但因棉花价格上涨,该纺织品价格迅速上涨,5月1日,甲公司表示无意履行该合同,此时同类产品市场价格为每吨12万元,乙公司未予理睬。6月1日,乙公司以甲公司违约为由
下列不是行政立法的行政性质表现的是()。
根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备的要件有()。
被代理人的授权是()的前提条件。
根据我国《合伙企业法》的规定,关于合伙人当然退伙的情形,下列表述不正确的是()。
关于严格责任原则的特点,下列表述中,正确的是()。
赔偿方法中,恢复原状的条件主要有()。
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积1500m2。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于企
土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称:为XX公司破产清算而进行的土地使用权和房屋价格评估(XX市)。二、委托估价方:XX公司破产清算组三、受托估价方:XXXX土地咨询评估有限责任公司四、估价目的:该项评估是对XX公司的土地使用权和房屋
随机试题
监测子宫内膜异位症的治疗效果方法选择
许某,男,62岁。失眠1年余。现症见心烦不寐,头晕耳鸣健忘,腰膝酸软,手足心热,舌红少苔,脉细数。患者治法是
A.抗癫痫B.抗高血压C.抗结核药D.抗抑郁E.解救有机磷农药中毒卡马西平
可升高2型糖尿病患者血中胰高血糖素样肽-1(GLP-1)水平的药物是
A.发汗解表B.疏风清热C.解表化湿D.宣肺泄热E.疏风解表藿香正气水既能理气和中,又能
下列国家中,尚未加入欧元区的是()。
心理学研究中,在自然条件下,有目的、有计划地通过被试的外在表现,研究其心理活动规律的方法是()。
FewpeoplenowrememberthesinkingofthegreatpassengershipColossusexactlysixtyyearsago.Thenumberofpeoplewhowere
Jackusuallywenttoschoolinhisfather’scar.Jackwasnotaverybrightstudentatschool.
Babyfatissomethingchildrenaresupposedtooutgrow,notgrowinto.Thepercentageofoverweightchildrenhasmorethantrip
最新回复
(
0
)