某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m2，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500

admin2014-04-04 36

问题某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m²，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500元／m²(建筑面积)，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。

上袁中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。
该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.2个百分点；2008年7月至2009年10月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.1个百分点，土地还原率取6％。根据以上内容，回答56～60小题的问题。
该商场第一层再出租时，测算其单位土地面积的市场年租金为（）元／m²。

选项 A、290.20
B、325.60
C、285.60
D、310.30

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NRzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经()批准后进行更正登记。

非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为()。

托伦斯登记制度为托伦斯所创，目前东南亚许多国家引入这一登记制度，下列属于其特点的是()。

土地登记资料按记录的介质主要包括()。

地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、()、用途、使用条件、等级和价格等。

经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是()。

在()的基础上，进行的专业测绘工作是初始地籍测量的工作性质。

作为外商投资企业场地使用权的终止情形，()的情况作为终止情形；

现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是()。

根据《土地登记办法》，土地登记的权属种类包括()以及集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。

患儿女，8岁。扭伤右足3小时，行走受限。查体：右外踝部位肿胀明显，且有环行压痛，被动内翻、外翻时疼痛加重。此病例最有可能的踝部外伤姿势为

试述在SQLServer2000和VisualFoxPro中打开表设计器的步骤。

A．一级结构B．二级结构C．超二级结构D．三级结构氆E．四级结构是多肽链中氨基酸的排序顺序

一个完整的计算机系统应该指的是：

《建设工程安全生产管理条例》规定，对()达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应编制专项施工方案。

石油蛋白质()

学校教育对个体发展的特殊功能表现在哪些方面?

将60拆成10个质数之和，要求其中最大的质数尽可能小，那么这个最大的质数是多少？