某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m2，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500

admin2014-04-04 44

问题某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m²，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500元／m²(建筑面积)，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。

上袁中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。
该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.2个百分点；2008年7月至2009年10月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.1个百分点，土地还原率取6％。根据以上内容，回答56～60小题的问题。
该商场第一层再出租时，测算其单位土地面积的市场年租金为（）元／m²。

选项 A、290.20
B、325.60
C、285.60
D、310.30

答案A

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

土地登记资料公开查询的手段不包括()的方式。

国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的()进行相应的变更。

注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改()的相应内容。

因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为()。

农业用地转为非农业建设用地必须进行()变更登记。

土地登记机构对土地登记申请必须进行审查，其审查的原则包括()。

关于权利登记制度的特点，表述有误的是()。

宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种：极坐标法放样数据、长度交会法放样数据和()。

关于地籍管理应遵循的原则，以下说法错误的是()。

在()的基础上，进行的专业测绘工作是初始地籍测量的工作性质。

谈判实力

某施工企业累计提取的法定盈余公积金尚未达到注册资本的50%，则可供投资者分配的利润等于(　　)。

下列各项中，属于经济法律关系的有()。

()是指企业人工成本占企业净产值(企业增加值或附加值)的比例。

试述数学概念的教学过程及一般方法，并就某一环节举例加以说明。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

债的发生依据主要有

若f(x)==0，则()

求

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土地登记资料公开查询的手段不包括()的方式。

国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的()进行相应的变更。

注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改()的相应内容。

因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为()。

农业用地转为非农业建设用地必须进行()变更登记。

土地登记机构对土地登记申请必须进行审查，其审查的原则包括()。

关于权利登记制度的特点，表述有误的是()。

宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种：极坐标法放样数据、长度交会法放样数据和()。

关于地籍管理应遵循的原则，以下说法错误的是()。

在()的基础上，进行的专业测绘工作是初始地籍测量的工作性质。

谈判实力

某施工企业累计提取的法定盈余公积金尚未达到注册资本的50%，则可供投资者分配的利润等于( )。

下列各项中，属于经济法律关系的有()。

()是指企业人工成本占企业净产值(企业增加值或附加值)的比例。

试述数学概念的教学过程及一般方法，并就某一环节举例加以说明。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

债的发生依据主要有

若f(x)==0，则()

求

某施工企业累计提取的法定盈余公积金尚未达到注册资本的50%，则可供投资者分配的利润等于(　　)。