某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m2，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500

admin2014-04-04 43

问题某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m²，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500元／m²(建筑面积)，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。

上袁中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。
该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.2个百分点；2008年7月至2009年10月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.1个百分点，土地还原率取6％。根据以上内容，回答56～60小题的问题。
该商场第一层再出租时，测算其单位土地面积的市场年租金为（）元／m²。

选项 A、290.20
B、325.60
C、285.60
D、310.30

答案A

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是()。

土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施()。

取得土地登记代理人职业资格证书，需要办理登记备案的人员，应由本人提出申请，经聘用单位同意后，送所在地()土地登记代理人登记初审机构，初审合格后，统一报国土资源部或其授权机构办理登记。

因自然灾害等原因造成土地权利灭失或因()的生效法律文书致使原土地权利消灭的，国土资源行政主管部门应注销原土地使用权人或土地所有权人的土地使用权证或土地所有权证。

土地登记是国土资源行政主管部门依照法律规定对土地权利进行登记的过程，是一项直接影响到土地权利人权益的()行为。

代理人代被代理人实施的行为主要是法律行为，通过代理行为，被代理人与相对人之间发生一定的法律关系，()被代理人与相对人之间的民事法律关系。

土地登记资料按记录的介质主要包括()。

地籍调查过程中，土地登记代理人应依照规定的格式填写()作为申请土地登记的权属依据。

我国的土地登记制度实行()原则。

判断城市土地利用强度的合理性的方式一般是通过对城镇地籍调查成果进行统计分析，得到商业金融、住宅、工业仓储、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、农业及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容积率，与()进行比较。

某社工曾帮助一名青少年重新入学读书，该少年的父母很感激，打算送礼并宴请这位社工。你认为该社工遇到了哪种伦理难题?()

城市社区卫生服务的重点人群是【】

蛋白质的等电点是

A．流产B．异位妊娠C．早产D．前置胎盘E．胎盘早剥

在液塑限联合测定法中，对测定精度影响最大的试样是靠近()的那个试样。

下列关于进入壁垒的表述，正确的是（）。

甲、乙双方签订了货物买卖合同，由甲方向乙方提供货物。后经甲方同意，乙方将合同中的权利、义务转给丙。这样，法律关系的()就发生了变更。

2002年浙江省农村人均纯收入为的收入家庭的比重最大。下列说法正确的是(　　)。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

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下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是()。

土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施()。

取得土地登记代理人职业资格证书，需要办理登记备案的人员，应由本人提出申请，经聘用单位同意后，送所在地()土地登记代理人登记初审机构，初审合格后，统一报国土资源部或其授权机构办理登记。

因自然灾害等原因造成土地权利灭失或因()的生效法律文书致使原土地权利消灭的，国土资源行政主管部门应注销原土地使用权人或土地所有权人的土地使用权证或土地所有权证。

土地登记是国土资源行政主管部门依照法律规定对土地权利进行登记的过程，是一项直接影响到土地权利人权益的()行为。

代理人代被代理人实施的行为主要是法律行为，通过代理行为，被代理人与相对人之间发生一定的法律关系，()被代理人与相对人之间的民事法律关系。

土地登记资料按记录的介质主要包括()。

地籍调查过程中，土地登记代理人应依照规定的格式填写()作为申请土地登记的权属依据。

我国的土地登记制度实行()原则。

判断城市土地利用强度的合理性的方式一般是通过对城镇地籍调查成果进行统计分析，得到商业金融、住宅、工业仓储、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、农业及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容积率，与()进行比较。

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A．流产B．异位妊娠C．早产D．前置胎盘E．胎盘早剥

在液塑限联合测定法中，对测定精度影响最大的试样是靠近()的那个试样。

下列关于进入壁垒的表述，正确的是（）。

甲、乙双方签订了货物买卖合同，由甲方向乙方提供货物。后经甲方同意，乙方将合同中的权利、义务转给丙。这样，法律关系的()就发生了变更。

2002年浙江省农村人均纯收入为的收入家庭的比重最大。下列说法正确的是( )。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

2002年浙江省农村人均纯收入为的收入家庭的比重最大。下列说法正确的是(　　)。