首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的? 就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?
就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的? 就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?
admin
2009-03-14
40
问题
就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的?
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?
选项
A、人因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B、因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主张对该房屋的所有权
C、因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效
D、甲虽与丙签订了合同,但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
答案
2,8
解析
《合同法》第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。由此A项错误。《合同法》第44条规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。《房地产管理法》第35条规定:房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第5章的规定办理权属登记。但是要注意这里的登记对于抵押是生效要件,这是担保法的规定。而对于买卖来说,这只是物权变动的要件,与合同效力无关,因此C项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NU2y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
案情:甲与乙签订房屋租赁合同,乙为承租人,租期4年,甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后,乙未经甲允许将房屋进行一翻装修,共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙,租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年,乙因经济状况拖欠
一日,某地一男青年走进一家医院,要求医生切除他的左肾,并请求医院将该肾卖给出价最高的买家,他愿意给医院提成20%。经交谈,医生了解到,该青年生活比较困难,一家五口常年居住在不足30平米的平房里,至今连个对象都没有。因此,他想通过卖肾买房,摆脱贫困。医生拒绝
某民法典第1条规定:“民事活动,法律有规定的,依照法律;法律没有规定的,依照习惯;没有习惯的,依照法理。”请:(1)从法的渊源的角度分析该条规定的涵义及效力根据;(2)从法律解释与法律推理的角度分析该条规定在法律适用上的价值与条件。
向某将一批布匹(价值150万元)委托某商行以商行名义代为出卖,双方只约定,每匹布售价为当时的市场定价20元,该商行的报酬为售价的5%。据此,回答下列问题:商行若以25元的价格将布匹出售,但对于多出的售价收益双方未能达成协议,则该收益应归谁所有?为什么?
王某早年丧偶,有两个女儿王樱和王琴,后又收养了一子取名王新。王新在外地工作成家,生有一子王建军。1997年王新因工伤事故死亡,当时王建军只有两岁。王新的妻子一年后与同事张某结婚,王建军与母亲、继父共同生活,张某自己没有子女,待王建军如同己出。2006年10
甲公司于2008年8月1日以“口满富”申请注册食品商标和服务商标,并自6月1日开始生产“口满富”牌雪糕。经查,乙食品厂曾于1998年3月1日取得“口满富”食品注册商标,但一直未提出该注册商标的续展申请。问题在此情况下,商标局应如何处理?
黄某在村里有住房5间。后老伴去世,黄某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居章甲照看其住房。2004年,章甲因病去世后,章甲的弟弟章乙搬进了章甲的房屋,同时使用了黄某5间房屋中的2间。2006年,章乙将未使用的另外3间房屋出租给谢某居住,租期为3年,每月收取
随机试题
企业管理的二重性指的是()
患者,女性。双侧内眦部位皮疹3年,且逐渐增多。皮疹对称性分布,呈扁平柔软表面黄色小丘疹。组织病理提示真皮内多数胞质充满脂质微粒的单核或多核泡沫细胞及巨细胞。有关此病的治疗应除外
孕38周娩出女婴,体重3200g,身长48cm。根据体重应诊断为
为判断患者是否为A亚型,应使用下列哪种红细胞与患者血清反应
A.组合性牙瘤B.混合性牙瘤C.牙源性钙化上皮瘤D.牙源性腺样瘤E.牙源性钙化囊肿肿物由许多牙样结构组成,见于
关于流行性出血热少尿期治疗原则的叙述,错误的是()
地震区砌体结构房屋的总高度限值与下列哪些因素有关?[2003年第59题]Ⅰ.砌体类型Ⅱ.砌体强度Ⅲ.砌块强度Ⅳ.结构类型及横墙的多少
水闸管理单位对水闸工程的管理范围()。
以下不属于首次沿途导游内容的是()。
李某将自己所养的病重的宠物猫抛弃在垃圾堆,被王某拾得。经过王某的精心照料,宠物猫恢复了健康。李某得知后向王某索还宠物猫。下列说法正确的是()
最新回复
(
0
)