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就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的? 就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?
就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的? 就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?
admin
2009-03-14
39
问题
就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的?
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?
选项
A、人因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B、因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主张对该房屋的所有权
C、因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效
D、甲虽与丙签订了合同,但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
答案
2,8
解析
《合同法》第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。由此A项错误。《合同法》第44条规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。《房地产管理法》第35条规定:房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第5章的规定办理权属登记。但是要注意这里的登记对于抵押是生效要件,这是担保法的规定。而对于买卖来说,这只是物权变动的要件,与合同效力无关,因此C项错误。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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