某房地产开发公司2015年度发生经营业务如下： (1)1月通过竞拍获得政府出让的一宗土地使用权用于开发商品房，该宗土地为1．2万平方米，按照土地出让合同支付给政府的出让金2600万元并取得财政票据。 (2)从2月起开始开发建造至11月底竣工验收，按

admin2017-06-27 27

问题某房地产开发公司2015年度发生经营业务如下：
  (1)1月通过竞拍获得政府出让的一宗土地使用权用于开发商品房，该宗土地为1．2万平方米，按照土地出让合同支付给政府的出让金2600万元并取得财政票据。
  (2)从2月起开始开发建造至11月底竣工验收，按合同约定支付开发成本共计14000万元。
  (3)12月底商品房全部售完，按销售合同记载共计取得收入30000万元，全部开发过程中发生管理费用3200万元(含业务招待费160万元)、销售费用3400万元。
  要求：根据上述资料，计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算该公司商品房开发、销售环节应缴纳的印花税。(201 6年考题节选)

选项

答案业务(1)中的土地出让合同中的土地出让金2600万元按照产权转移书据缴纳印花税；业务(2)中的建造合同约定成本14000万元按照建筑安装工程承包合同缴纳印花税；业务(3)中的商品房销售合同收入30000万元按照产权转移书据缴纳印花税。该公司商品房开发、销售环节应缴纳的印花税=2600×0．5‰+14000×0．3‰+30000×0．5‰=20．5(万元)。

解析

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