首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,
admin
2009-03-09
23
问题
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m
2
,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,每当容积率上升0.1,地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地(见下图),出让年限均为40年,宗地具体情况、临街地深度指数表和袋地深度指数表见下表,里地线标准深度为18m。土地还原率取6%。
根据上述条件回答下列问题。
采用收益还原法评估地役权价格时,所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出( )。
选项
A、0.5个百分点左右
B、1个百分点左右
C、2个百分点左右
D、标准未规定
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NXsf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中,符合法律规定的有()。
集体土地的主体的表现形式有()。
宅基地使用权的权利取得方式是()。
在我国建立土地权利变动的公示和()原则十分重要。
张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的()特征。
()标志着我国初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
宅基地使用权在乡、县两级政府审批过程中,下列说法错误的是()。
就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人()。
无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府()。
以下是一份估价技术报告关于成本逼近法估价的片断(标注“略”的为正常内容),阅读后回答所提问题。(一)采用成本逼近法估价1.土地取得费估价师调查了估价对象所在区域征用同类用地所支付的土地取得费用案例,计算平均值为92.25元/平方米。根据当地制定的征地
随机试题
《易·贲卦》说:“圣人观乎天文,以察时变;观乎人文,以化成天下。”此处“天文”指的是()
关于血管球的描述,哪项是正确的
引起手足口病的病毒是
下列情形中,需要由全国人民代表大会常务委员会裁决的有()。
利须商贸公司于2007年3月2日办理了工商登记并领取了营业执照,会计张某于当月办理了税务登记并领取了税务登记证,随即在注册地银行开立了基本存款账户。5月4日该公司出纳签发了一张支票,但未在支票上注明收款人姓名和金额;6月公司聘用了一位退休老会计担任出纳,他
把下面的六个图形分为两类,使每一类图形都有各自的共同特征或规律,分类正确的一项是:
[2014年第50题]某研究中心通过实验对健康男性和女性听觉的空间定位能力进行了研究。起初,每次只发出一种声音,要求被试者说出声源的准确位置,男性和女性都非常轻松地完成了任务;后来,多种声音同时发出,要求被试者只关注一种声音并对声源进行定位,与男性相比,女
以下不是Access预定义报表格式的是______。
Apatientcrowdhad______aroundtheentrancetothetheatre,hopingtocatchaglimpseofthestarsoftheshow.
Serviceenterprisesincludemanykindsoffamiliarbusinesses.Examplesincludedrycleaners,shoerepairstores,barbershops,
最新回复
(
0
)