下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 70

问题下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是( )。[2010年考题]

选项 A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法

答案C

解析本题考核的是收益乘数法的概念。C项是正确的说法，但要注意是通常情况下的前提，在投资价值评估和租约期内净收益的求取时，应用实际收益值。

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