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  3. 某市运通公司(一般纳税人)2017年1月1日，固定资产账中办公楼的原值为300万元，电梯120万元，中央空调40万元；生产厂房原值200万元；围墙30万元；柏油马路50万元。2017年发生如下业务： (1)2017年8月31日将其办公楼的50％对外

某市运通公司(一般纳税人)2017年1月1日，固定资产账中办公楼的原值为300万元，电梯120万元，中央空调40万元；生产厂房原值200万元；围墙30万元；柏油马路50万元。2017年发生如下业务： (1)2017年8月31日将其办公楼的50％对外

admin2018-05-25  25
问题 某市运通公司(一般纳税人)2017年1月1日，固定资产账中办公楼的原值为300万元，电梯120万元，中央空调40万元；生产厂房原值200万元；围墙30万元；柏油马路50万元。2017年发生如下业务：
    (1)2017年8月31日将其办公楼的50％对外出租，当年取得租金33．3万元(含税)，出租办公楼采用一般计税方法计算增值税，租赁合同未明确约定租赁期限。
    (2)2017年9月2日开始对厂房进行改建，发生改建费用20万元，于2017年10月2日完工。
    (3)2017年10月1日将某机器设备对外经营租赁，当年取得租金24万元(含税)，租赁合同未明确约定租赁期限。其他条件：当地政府规定的房产原值的扣除比例为30％。(不考虑地方教育附加，假设甲公司8月和10月均无留抵税额)
    要求：根据以上资料回答下列问题。
计算运通公司全年应当缴纳的房产税。
选项
答案①办公楼和厂房应缴纳的房产税(1－8月)：(300＋120＋40＋200)×(1－30％)×1．2％×8／12＝3．696(万元)； ②办公楼和厂房应缴纳的房产税(9－12月)：[(300＋120＋40)×50％×(1－30％)×1．2％×4／12＋200×(1－30％)×1．2％×2／12＋(200＋20)×(1－30％)×1．2％×2／12＝1．232(万元)； ③办公楼出租应缴纳的房产税：33．3／(1＋11％)×12％＝3．6(万元)； 运通公司全年应当缴纳的房产税＝3．696＋1．232＋3．6＝8．528(万元)。
解析
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