评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有( )

admin2015-04-13  28

问题 评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有(     )

选项 A、前瞻性
B、随机性
C、客观性
D、保守性

答案C

解析 在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外,不同的投资者对未来净收益的估计,有的可能是乐观的,有的可能是悲观的;而评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的。
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