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公民甲向银行贷款100万元,以自己所有的一套住房作抵押,并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前,公民甲曾向公民乙借款100万元尚未偿还,并以同一套住房向公民乙进行了抵押,但是一直未办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到,但甲无能力还款,下列说法
公民甲向银行贷款100万元,以自己所有的一套住房作抵押,并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前,公民甲曾向公民乙借款100万元尚未偿还,并以同一套住房向公民乙进行了抵押,但是一直未办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到,但甲无能力还款,下列说法
admin
2022-05-19
38
问题
公民甲向银行贷款100万元,以自己所有的一套住房作抵押,并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前,公民甲曾向公民乙借款100万元尚未偿还,并以同一套住房向公民乙进行了抵押,但是一直未办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到,但甲无能力还款,下列说法正确的有( )。
选项
A、银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押,银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权不设立
D、公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后,故公民乙应先于银行受偿
答案
A,C
解析
本题考核抵押合同的效力。根据《物权法》的规定,如果以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。因此,公民乙的抵押权无效,银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NdN0777K
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中级经济法题库中级会计专业技术资格分类
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中级经济法
中级会计专业技术资格
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