2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2018-06-20 33

问题 2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式对其进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2008年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，原预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2013年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2014年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式。当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2015年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2016年1月1日，甲公司为解决资金周转困难，将租赁期满的该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。假定甲公司按净利率的10％提取盈余公积，不考虑相关税费等其他因素。
根据上述资料，回答下列问题：
2014年12月31日关于投资性房地产的账务处理，不正确的是( )。

选项 A、借记“投资性房地产一成本”科目2000万元
B、贷记“投资性房地产”科目1736万元
C、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理
D、贷记“利润分配一未分配利润”科目237．6万元

答案B

解析 2014年12月31日后续计量模式变更时，贷记“投资性房地产”1970万元，选项B错误。

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下列账户的期末余额，不应在资产负债表中“存货”项目内填列的是()。

下列会计事项中，应在“应付职工薪酬”科目借方核算的有()。

下列关于企业内部研究开发支出的会计处理中，表述正确的有()。

下列有关固定资产的会计事项中，不需要通过“固定资产清理”科目核算的有()。

按《企业效绩评价操作细则(修订)》的规定，下列指标中，可用于评价企业财务效益状况的有()。

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某企业第1年年初向银行借款100Yf元，第1年年末又借款100万元，第3年年初再次借款100万元，年利率均为10%，到第4年年末一次偿清，则应付本利和为(　　)万元(按复利计算)。

根据《水电工程验收管理办法》(国能新能[2011]263号)以及《水电站基本建设工程验收规程》DL／T5123—2000的规定，符合()条件的工程，由国家有关部门向项目法人颁发工程竣工验收证书。

根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201，发生下列情形之一的，属于承包人违约的有()。

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以下是某市公安局统计的6-7月份接警数据统计图，根据该图所做的信息分析，正确的是()。

设向量组α1，α2，α3线性无关，则下列向量组线性相关的是()

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下列账户的期末余额，不应在资产负债表中“存货”项目内填列的是()。

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下列关于企业内部研究开发支出的会计处理中，表述正确的有()。

下列有关固定资产的会计事项中，不需要通过“固定资产清理”科目核算的有()。

按《企业效绩评价操作细则(修订)》的规定，下列指标中，可用于评价企业财务效益状况的有()。

下列事项中，不属于“可供出售金融资产”科目核算内容的是()。

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根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201，发生下列情形之一的，属于承包人违约的有()。

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以下是某市公安局统计的6-7月份接警数据统计图，根据该图所做的信息分析，正确的是()。

设向量组α1，α2，α3线性无关，则下列向量组线性相关的是()

某企业第1年年初向银行借款100Yf元，第1年年末又借款100万元，第3年年初再次借款100万元，年利率均为10%，到第4年年末一次偿清，则应付本利和为(　　)万元(按复利计算)。