2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2018-06-20 29

问题 2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式对其进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2008年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，原预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2013年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2014年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式。当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2015年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2016年1月1日，甲公司为解决资金周转困难，将租赁期满的该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。假定甲公司按净利率的10％提取盈余公积，不考虑相关税费等其他因素。
根据上述资料，回答下列问题：
2014年12月31日关于投资性房地产的账务处理，不正确的是( )。

选项 A、借记“投资性房地产一成本”科目2000万元
B、贷记“投资性房地产”科目1736万元
C、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理
D、贷记“利润分配一未分配利润”科目237．6万元

答案B

解析 2014年12月31日后续计量模式变更时，贷记“投资性房地产”1970万元，选项B错误。

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某公司当前普通股每股市价为20元，预计下一年每股股利为3元，股利年增长率为5%，则该公司保留盈余资金成本为()。

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下列各项资产中，属于借款费用确认和计量时应予资本化的资产范围有()。

下列关于资产可收回金额的表述中，正确的有()。

甲公司领用周转材料采用“五五摊销法”核算。20×7年5月公司管理部门领用一批周转材料，实际成本为16000元；6月底，该批周转材料全部报废，收回残料价值为800元，作为原材料入库。报废时，甲公司应作的正确会计分录有()。

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______wasformerlythechiefsourceofexecutivepowerinthekingdomofBritain.

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下列各项资产中，属于借款费用确认和计量时应予资本化的资产范围有()。

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下列情况引起的暂停施工，为发包人的责任的有()。

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_________于1903年出版了_________。此书的出版被认为是教育心理学体系的创始，标志着教育心理学成为一门独立的学科。

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