2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2018-06-20 48

问题 2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式对其进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2008年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，原预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2013年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2014年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式。当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2015年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2016年1月1日，甲公司为解决资金周转困难，将租赁期满的该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。假定甲公司按净利率的10％提取盈余公积，不考虑相关税费等其他因素。
根据上述资料，回答下列问题：
2014年12月31日关于投资性房地产的账务处理，不正确的是( )。

选项 A、借记“投资性房地产一成本”科目2000万元
B、贷记“投资性房地产”科目1736万元
C、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理
D、贷记“利润分配一未分配利润”科目237．6万元

答案B

解析 2014年12月31日后续计量模式变更时，贷记“投资性房地产”1970万元，选项B错误。

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权益乘数表示企业负债程度，权益乘数越大，企业的负债程度()。

对于企业发生的汇兑损益，下列说法中正确的有()。

某公司2004年和2005年应收账款平均余额分别为70万元和60万元，应收账款周转次数分别为7次和6次，则2005年度销售收入净额比2004年度增加了()万元。

下列各项资产中，属于借款费用确认和计量时应予资本化的资产范围有()。

下列关于企业内部研究开发支出的会计处理中，表述正确的有()。

下列关于资产可收回金额的表述中，正确的有()。

某上市公司自资产负债表日至财务报告批准对外报出日之间发生的()，属于该公司资产负债表日后非调整事项。

微分方程－3z＝1的通解为_______．

禁止具有竞争关系的经营者达成的垄断协议内容包括()。

监理工程师对施工过程作业活动质量记录资料的监控内容包括(　　)。

在不同规模的投资中心之间进行业绩比较时，使用剩余收益指标优于投资报酬率指标。()

下列关于事业(预算)收入的表述中不正确的是()。

社会主义核心价值体系的精髓是()。

AIDSissaid______thenumber-onekillerofbothmenandwomenoverthepastfewyearsinthatregion.

EuropeancountrieshavebeencarefullywatchingmeviolencethatexplodedacrossFrance,worriedthattheirvehiclesandbuildin

A.annoyingB.counterpartsC.becauseD.movingE.inheritedF.narrowedG.debatedH.potentialI.soundJ.fallingK.

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权益乘数表示企业负债程度，权益乘数越大，企业的负债程度()。

对于企业发生的汇兑损益，下列说法中正确的有()。

某公司2004年和2005年应收账款平均余额分别为70万元和60万元，应收账款周转次数分别为7次和6次，则2005年度销售收入净额比2004年度增加了()万元。

下列各项资产中，属于借款费用确认和计量时应予资本化的资产范围有()。

下列关于企业内部研究开发支出的会计处理中，表述正确的有()。

下列关于资产可收回金额的表述中，正确的有()。

某上市公司自资产负债表日至财务报告批准对外报出日之间发生的()，属于该公司资产负债表日后非调整事项。

微分方程－3z＝1的通解为_______．

禁止具有竞争关系的经营者达成的垄断协议内容包括()。

监理工程师对施工过程作业活动质量记录资料的监控内容包括( )。

在不同规模的投资中心之间进行业绩比较时，使用剩余收益指标优于投资报酬率指标。()

下列关于事业(预算)收入的表述中不正确的是()。

社会主义核心价值体系的精髓是()。

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监理工程师对施工过程作业活动质量记录资料的监控内容包括(　　)。