甲房地产公司(下称甲公司)与乙建筑公司(下称乙公司)达成一项协议，由乙公司为甲公司承建一栋商品房。合同签订后，为筹集工程建设资金，甲公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款4000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。乙公司将

admin2022-09-19 30

问题甲房地产公司(下称甲公司)与乙建筑公司(下称乙公司)达成一项协议，由乙公司为甲公司承建一栋商品房。合同签订后，为筹集工程建设资金，甲公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款4000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
乙公司将部分施工任务交给丙建筑公司施工。丙公司施工时未对通行工地的道路设防护措施，行人陈某路过时，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
甲公司在施工开始后即进行商品房预售。梁某购买了3号楼501号房屋，预交了10万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，甲公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给梁某的事实。[首经贸2010年研]
问：
梁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求甲公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持?为什么?

选项

答案梁某的主张不能得到法院的支持。理由：房屋作为不动产所有权转移的方式是登记。本案中，甲公司在竣工前将房屋预售给了梁某，但未办理预告登记，因此梁某不能享有预告登记的物权保护。在竣工后，甲公司又将房屋卖给了汪某并办理了房产过户手续，汪某取得房屋的所有权。因此，梁某要求甲公司履行房屋交付义务的主张不能得到法院支持。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nj9y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

广发有限公司发行债券的行为有哪些不符合法律的规定?对于文件虚假记载造成的证券公司损失的承担如何分配?

本案是否属于行政诉讼的受案范围?本案中的被告人是谁?法院以被告不适格为由驳回起诉是否有法律依据?

丁公司兼并甲服装厂的行为具有怎样的法律性质?乙银行若要收回贷款，可不可以依据贷款偿还保证书向保险公司要求承担保险责任，进亏赔付?为什么?

张某与新华书店订立的辅导书买卖合同是否有效?为什么?在3000册书存在严重质量问题时，大学享有哪些救济权利?

简述简单的犯罪构成与复杂的犯罪构成的区别。

川芎为乳香为

引进技术和进口设备其他费用包括()。

根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，下列关于申请工程造价咨询单位的有关论述中正确的是(　　)。

下列项目中，依法可以不进行招标的有()。

论述物流推进型控制和物流拉动型控制的原理

设a=2，b=3，C=4，d=5，下列表达式的值是()。a>bAndCc

SELECT命令中，设置条件短语的关键词是()。

HowtoapproachListeningTestPartThree•InthispartoftheListeningTestyoulistentoalongconversationorinterviewan

主观题试卷

法律职业资格

广发有限公司发行债券的行为有哪些不符合法律的规定?对于文件虚假记载造成的证券公司损失的承担如何分配?

本案是否属于行政诉讼的受案范围?本案中的被告人是谁?法院以被告不适格为由驳回起诉是否有法律依据?

丁公司兼并甲服装厂的行为具有怎样的法律性质?乙银行若要收回贷款，可不可以依据贷款偿还保证书向保险公司要求承担保险责任，进亏赔付?为什么?

张某与新华书店订立的辅导书买卖合同是否有效?为什么?在3000册书存在严重质量问题时，大学享有哪些救济权利?

简述简单的犯罪构成与复杂的犯罪构成的区别。

川芎为乳香为

引进技术和进口设备其他费用包括()。

根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，下列关于申请工程造价咨询单位的有关论述中正确的是( )。

下列项目中，依法可以不进行招标的有()。

论述物流推进型控制和物流拉动型控制的原理

设a=2，b=3，C=4，d=5，下列表达式的值是()。a>bAndCc

SELECT命令中，设置条件短语的关键词是()。

HowtoapproachListeningTestPartThree•InthispartoftheListeningTestyoulistentoalongconversationorinterviewan

根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，下列关于申请工程造价咨询单位的有关论述中正确的是(　　)。