首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某土地面积为1000平方米,每平方米征地费100元、开发费150元,土地开发期为2年,开发费在开发期内均匀投入,开发商要求的回报率为10%,当地土地出让增值收益为12%,银行贷款利率为6%,试用成本法评估土地价格。
某土地面积为1000平方米,每平方米征地费100元、开发费150元,土地开发期为2年,开发费在开发期内均匀投入,开发商要求的回报率为10%,当地土地出让增值收益为12%,银行贷款利率为6%,试用成本法评估土地价格。
admin
2010-06-04
25
问题
某土地面积为1000平方米,每平方米征地费100元、开发费150元,土地开发期为2年,开发费在开发期内均匀投入,开发商要求的回报率为10%,当地土地出让增值收益为12%,银行贷款利率为6%,试用成本法评估土地价格。
选项
答案
计算取得费利息一100×[(1+6%)
2
-1]=12.36(元/平方米) (2) 计算开发费利息=150×[(1+6%)-1]=9(元/平方米) (3) 计算开发商利润=(100+150)×10%=25(元/平方米) (4) 土地单价求取=(100+150+12.36+9+25)×(1+12%)=331.9232(元/平方米) (5) 求取土地总价=331.9232×1000=331923(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NmOr777K
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定,现浇、预制钢筋混凝土楼梯,应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算,不扣除宽度小于()的楼梯井。
企业价值评估中,常见宏观经济分析内容一般包括()。
下列关于许可费节省法、增量收益法和超额收益法三者的适用范围及适用性的说法错误的是()。
无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的()。
关于可辨认无形资产和不可辨认无形资产,下列说法中错误的是()。
甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20万元。评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算期重置成本为()万元。
从资产构成、评估值内涵与企业收益口径的对应关系的角度来判断(暂不考虑资本化因素),要获取企业整体价值最理想的是选择()用于资本化。
下列选项中哪一项不影响专利资产的价值()。
据统计,世界上()以上的能源消耗在各种摩擦损耗上,()的机器零部件是由于磨损而报废的。
某一房地产,其土地价值是总价值的30%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,综合资本化率为()。
随机试题
凸轮机构运动中,从动件的运动经历了哪四个阶段?
大柴胡汤组成中含有的药物是()蒿芩清胆汤组成中含有的药物是()
在选定评估方法之后,资产评估专业人员应该做的工作有()。
设函数f(x)=x2一ax+a+3,g(x)=ax一2a,若存在x0∈R,使得f(x0)<0与g(x0)<0同时成立,则实数a的取值范围是_________.
左岸派
下列选项中,属于享有优先购买权的民事主体有()。
我国社会主义道德不是凭空产生的,有其实践基础和思想渊源。中国特色社会主义道德建设的思想源泉是
(1994年)设f(χ)在[0,1]上连续且递减,证明:当0<λ<1时,∫0λf(χ)dχ≥λ∫01f(χ)dχ.
ManypeopleinvestinthestockmarkethopingtofindthenextMicrosoftandDell.However,Iknow【1】personalexperiencehowdif
Wewillbeshownaroundthecity,museum,andsomeotherplaces,______othervisitorsseldomgo.
最新回复
(
0
)