甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2011-05-02 62

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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A、 B、 C、 D、 B本题考查的是找相同元素变化。第一组图的相同元素是圆，个数依次是3，2，1。第二组图的相同元素是三角形，个数依次是3，2，1。故B选项符合有且只有一个三角形。

A、 B、 C、 D、 C第三个图形是由3个第一个图形和4个第二个图形组合而成的，且第二个图形分布在3个第一个图形的两者相交和三者相交处。本题正确答案为C。

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原始民族的艺术作品大半都不是纯粹从审美的动机出发，它们的创作常常是为了的目的，而且后者往往还是主要的动机，审美的要求只是满足次要的而已。填入划横线部分最恰当的一项是()。

1980年，年龄在18岁到24岁之间，与父母生活在一起的人占该年龄段人口的比例为48%，而1986年，这一比例上升至53%。可以说，在1986年，这一年龄段的人更加难于负担独立生活。上文得出的结论是基于下列哪项假设?()

填入下列各句画横线部分最恰当的一项是()。①这几年新建的楼房，使这座城市更加繁荣。②文艺晚会上他们把自己的表演才能发挥得。③现在到人才市场应聘的人虽然很多，但__，用人单位要找到真正能胜任工作

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