甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2011-05-02 74

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

陕西

行测

地方公务员

2010年7月1日，目前我国乃至世界上标准最高、里程最长、运营速度最快的()正式投入运营。

立春过后，大地渐渐从沉睡中苏醒过来。冰雪融化，草木萌发，各种花开放。再过两个月，燕子归来。填入划横线部分最恰当的一项是()。

环境噪声，指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。下列属于环境噪声的是()。

“小康社会”是邓小平在20世纪70年代末80年代初在规划中国经济社会发展蓝图时提出的战略构想。在20世纪末基本实现“小康”的情况下，中共十六大报告明确提出了“全面建设小康社会”。其中“小康”一词最早出现在()。

重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人做抵押的行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。根据上述定义，下列属于重复抵押的是()。

简述运动知觉的种类。

风心病心衰用洋地黄和利尿剂治疗，出现恶心、食欲不振，心电图为室性期前收缩二联律。下列哪一种情况最可能

《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201规定属于发包人工作义务的是()。

与单件生产相比，大量生产()。

理论上，应当采用()的收益率得到收益率曲线，以此反映市场的实际利率期限结构。

指数平滑系数α一般选取()。

项目费用管理的基础是________。

根据迁移过程中所需的内在心理机制的不同，迁移可以分为()。

运动过程中最容易发生肌肉痉挛的肌肉是()，最容易发生肌肉痉挛的运动是()。

Onmyreturntotheofficethismorningafterbeingawayforafewdays,Ifoundyourkindinvitationofthe1stOctoberawaitin

甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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立春过后，大地渐渐从沉睡中苏醒过来。冰雪融化，草木萌发，各种花______开放。再过两个月，燕子______归来。填入划横线部分最恰当的一项是()。

环境噪声，指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。下列属于环境噪声的是()。

“小康社会”是邓小平在20世纪70年代末80年代初在规划中国经济社会发展蓝图时提出的战略构想。在20世纪末基本实现“小康”的情况下，中共十六大报告明确提出了“全面建设小康社会”。其中“小康”一词最早出现在()。

重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人做抵押的行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。根据上述定义，下列属于重复抵押的是()。

简述运动知觉的种类。

风心病心衰用洋地黄和利尿剂治疗，出现恶心、食欲不振，心电图为室性期前收缩二联律。下列哪一种情况最可能

《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201规定属于发包人工作义务的是()。

与单件生产相比，大量生产()。

理论上，应当采用()的收益率得到收益率曲线，以此反映市场的实际利率期限结构。

指数平滑系数α一般选取()。

项目费用管理的基础是________。

根据迁移过程中所需的内在心理机制的不同，迁移可以分为()。

运动过程中最容易发生肌肉痉挛的肌肉是()，最容易发生肌肉痉挛的运动是()。

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立春过后，大地渐渐从沉睡中苏醒过来。冰雪融化，草木萌发，各种花开放。再过两个月，燕子归来。填入划横线部分最恰当的一项是()。