物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括( )。

admin2010-06-12 73

问题物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括( )。

选项 A、更新改造费用
B、建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
C、空置损失费用
D、重新装修费用
E、为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nnmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

按房地产的()来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在
某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()
房地产估价是估价行业的主流是由()决定的。
从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则
求取报酬率的方法有()。
某宗拟出让的熟地面积为10000m2，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元/m2，专业费用为建筑安装工程费的6%，管理费为建筑安装工程费和专业费

随机试题

患儿男，7岁，鼻部瘙痒3天。查体：双侧鼻前庭皮肤渗液，以右侧为甚。最可能的诊断是
克拉维酸与阿莫西林合用，主要是因为前者可
在同一生产安全事故中，起因物和致害物是相同的物体。()
按照GB/T9801—88，二氧化氮的监测分析方法是(　　　)。
单位基本存款账户的使用范围包括()。
有期徒刑总和刑期不满35年的，数罪并罚最高不能超过20年；总和刑期在35年以上的，数罪并罚最高不能超过25年。()
方程的解所在区间是()。
从社会发展的主体选择性的角度看，中国人民走上社会主义道路，其原因在于
NetWare386网络系统中，安装只使用常规内存的DOS工作站，所使用的信息重定向文件是(　　)
A、Theycaneasilylearnquitelongpoemsbyheart.B、Theycanrememberlongstorybyheart.C、Theycanrememberalmosteverythin

最新回复(0)

物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

按房地产的()来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

房地产估价是估价行业的主流是由()决定的。

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

求取报酬率的方法有()。

患儿男，7岁，鼻部瘙痒3天。查体：双侧鼻前庭皮肤渗液，以右侧为甚。最可能的诊断是

克拉维酸与阿莫西林合用，主要是因为前者可

在同一生产安全事故中，起因物和致害物是相同的物体。()

按照GB/T9801—88，二氧化氮的监测分析方法是( )。

单位基本存款账户的使用范围包括()。

有期徒刑总和刑期不满35年的，数罪并罚最高不能超过20年；总和刑期在35年以上的，数罪并罚最高不能超过25年。()

方程的解所在区间是()。

从社会发展的主体选择性的角度看，中国人民走上社会主义道路，其原因在于

NetWare386网络系统中，安装只使用常规内存的DOS工作站，所使用的信息重定向文件是( )

A、Theycaneasilylearnquitelongpoemsbyheart.B、Theycanrememberlongstorybyheart.C、Theycanrememberalmosteverythin

按照GB/T9801—88，二氧化氮的监测分析方法是(　　　)。

NetWare386网络系统中，安装只使用常规内存的DOS工作站，所使用的信息重定向文件是(　　)