资产评估的经济技术原则有哪些?(暨南大学，2011)

admin2019-04-11 46

问题资产评估的经济技术原则有哪些?(暨南大学，2011)

选项

答案资产评估的经济技术原则有贡献原则、替代原则、预期原则、供求原则、评估时点原则。贡献原则，是指某一资产或资产某一组成部分的价值取决于它对其他相关资产或整体资产的价值贡献，或者根据当缺少该项要素资产时整体资产价值的下降度来衡量。即对资产进行评估时，既要考虑资产本身，也要考虑它对整体资产的贡献。替代原则，是指当同时存在几种效用相同的资产时，价格低者决定资产的价值。其理论依据是同一市场上的相同(或相近)的物品具有相同或相近的价值。这一原则要求尽可能利用与估价对象相类似的资产的市场交易资料进行比较，分析估价对象的价值，以确保评估结果是估价对象在公开市场上成交的最可能价格。预期原则，预期原则是指资产的价值不是取决于过去的生产成本和销售价格，而是取决于特定评估基准日后该资产能够带来的预期净收益，即预期获利能力。一般而言，预期获利能力越大，其评估值越高。供求原则，是指评估者在执业中判断资产价值时应充分考虑资产在评估时点供求关系的状况。评估时点原则，是指资产评估是对评估对象，即待评估资产)在某一时(间)点的价值的合理估算。市场是变化的，市场的变化会导致资产价值的变化；为了使评估工作得以操作，同时保证评估结果可以被市场检验，在评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，即评估基准日。评估基准日相对于评估(工作)日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nu6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估的经济技术原则有哪些?(暨南大学，2011)

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

依法监管原则指()。

商业银行设立必须达到法定最低资本额的目的是()。

以下对于通货膨胀度量方法的衡量与评价当中，不属于消费物价指数CPI的优点的是()。

中介目标变量发生变化到这种变化对宏观经济目标变量产生作用所经历的时间，叫做()。

商业银行经营的首要原则是()。

下面哪个学派的货币需求的决定因素包括了人的偏好因素?()

根据本章所介绍的内外均衡分析新框架，内部均衡和外部平衡的短期冲突，在一定程度上能够由市场经济的自动调节来消除。()

Stieben公司确定的下一年度有关指标如下：T=总资产对销售收入的比率=1；P=销售净利润率=5％；D=股利支付率=50％；L=负债－权益比=1。Stieben公司如何改变其可持续增长率?

(清华大学2017)敏感性分析评价净现值通过()。

Thatisanothertopicthatwillcome______discussion.

中蜜老蜜

注册税务师在审核某增值税一般纳税人申报缴纳增值税时，发现下列情况应作为纳税义务发生确认应税销售实现的有()。

曹丕是建安文学的代表人物之一，其代表作()是现存最早的完整的七言诗。

孔子提出了“力行而近乎仁”这一观点，它所反映的德育原则是()。

数据结构包括数据的逻辑结构、数据的【】以及对数据的操作运算。

Rainisnotwhatitusedtobe.AnewstudyrevealsthatmuchoftheprecipitationinEuropecontainssuchhighlevelsofdissol

InAmerica,marriageisamatterofindividualresponsibilityanddecisionfortheyoung.Theyhavetheirownrightto【B1】_____t