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  3. 某企业拟采用融资租赁方式于2012年1月1日从租赁公司租人一台设备，设备价款为50 000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式付款，则折现率为16％；如果采用先付等额租金方式付款，则折现率为14％。企业的资本成本率为10

某企业拟采用融资租赁方式于2012年1月1日从租赁公司租人一台设备，设备价款为50 000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式付款，则折现率为16％；如果采用先付等额租金方式付款，则折现率为14％。企业的资本成本率为10

admin2013-12-07  46
问题 某企业拟采用融资租赁方式于2012年1月1日从租赁公司租人一台设备，设备价款为50 000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式付款，则折现率为16％；如果采用先付等额租金方式付款，则折现率为14％。企业的资本成本率为10％。
    要求：
    (1)计算等额后付租金方式下的每年等额租金额。
    (2)计算等额后付租金方式下的5年租金终值。
    (3)计算等额先付租金方式下的每年等额租金额。
    (4)计算等额先付租金方式下的5年租金终值。
    (5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利(以上计算结果均保留整数)。
选项
答案(1)后付等额租金方式下的每年等额租金额＝50 000／(P／A，16％，5)＝15 270(元) (2)后付等额租金方式下的5年租金终值＝15 270×(F／A，10％，5)＝93 225(元) (3)先付等额租金方式下的每年等额租金额＝50 000／[(P／A，14％，5)×(1＋14％)]＝12 776(元) (4)先付等额租金方式下的5年租金终值＝12 776×(F／A，10％，5)×(1＋10％)＝85 799(元) (5)因为先付租金终值小于后付租金终值，所以先付租金对企业更为有利。
解析
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