甲房产公司在开发“牡丹园”小区时与相邻的学校乙达成协议：乙15年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。“牡丹园”开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层

admin2014-10-17 32

问题甲房产公司在开发“牡丹园”小区时与相邻的学校乙达成协议：乙15年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。“牡丹园”开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及“牡丹园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的?

选项 A、甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
B、业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C、业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D、涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓

答案D

解析 ①《物权法》第一百六十五条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”根据地役权的从属性，地役权人必须同时是需役地的所有权人或者使用权人。本题中，甲已将开发的房屋全部销售给了业主，甲既非需役地的所有权人亦非使用权人，甲的地役权消灭。A选项错误。②《物权法》第一百五十八条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”《物权法》第一百六十六条规定：“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。”本题中，业主基于地役权的从属性和不可分性取得对乙的地役权．该地役权合同虽然未经登记，但由于乙不是地役权合同以外的第三人，业主享有的地役权对乙继续有效。B选项错误；C选项错误；D选项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NzQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱，将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠予好友丁，并要求丁帮丙找份工作。下列哪种说法是正确的?

根据我国2004年修订的《对外贸易法》的规定，关于对外贸易经营者，下列哪些选项是错误的？

关于涉外民事诉讼及仲裁中相关问题的说法，下列哪一选项是错误的？

关于必要共同诉讼与普通共同诉讼的区别，说法正确的是()。

张某借陈某2万元，逾期不偿还，陈某向法院申请支付令，下列关于督促程序的说法正确的是()。

依照《合伙企业法》规定，在下列哪些情形下合伙人可以经其他合伙人一致决议而被除名？

下列关于公司董事违反公司法规定应当承担的责任的表述正确的有哪些?()

发明要想获得专利需要具有()

在Windows中，选择了C盘上一批文件，单击Delete(或Del)键并没有真正删除这些文件，而是将这些文件转移到了___________中。

下列肿瘤适合“本不能手术，先化疗或放疗，后手术”的治疗模式的是

患者，女，63岁。近3天痰多，胸闷，慢性咳喘30年，喘息不得卧，一身面目浮肿，舌暗胖，苔白腻略黄。用药宜首选()

煤气站的生产、运输系统均应按规定设置放散管，且放散管至少应高出厂房顶()m以上并具备防雨和可靠的防倾倒措施。

以下不属于作者为铜奔马正名的原因的一项是()。以下不属于作者否定“飞廉铜马”一名时所用证据的一项是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

奥古斯丁关于教学的基本方法是()。

“吾貌虽瘦”在文中所论述的意思是。对方志敏、张思德、白求恩、焦裕禄几个事例之间标点符号使用意义分析正确的一项是。

下列哪些说法是正确的?()

试卷二

法律职业资格

甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱，将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠予好友丁，并要求丁帮丙找份工作。下列哪种说法是正确的?

根据我国2004年修订的《对外贸易法》的规定，关于对外贸易经营者，下列哪些选项是错误的？

关于涉外民事诉讼及仲裁中相关问题的说法，下列哪一选项是错误的？

关于必要共同诉讼与普通共同诉讼的区别，说法正确的是()。

张某借陈某2万元，逾期不偿还，陈某向法院申请支付令，下列关于督促程序的说法正确的是()。

依照《合伙企业法》规定，在下列哪些情形下合伙人可以经其他合伙人一致决议而被除名？

下列关于公司董事违反公司法规定应当承担的责任的表述正确的有哪些?()

发明要想获得专利需要具有()

在Windows中，选择了C盘上一批文件，单击Delete(或Del)键并没有真正删除这些文件，而是将这些文件转移到了___________中。

下列肿瘤适合“本不能手术，先化疗或放疗，后手术”的治疗模式的是

患者，女，63岁。近3天痰多，胸闷，慢性咳喘30年，喘息不得卧，一身面目浮肿，舌暗胖，苔白腻略黄。用药宜首选()

煤气站的生产、运输系统均应按规定设置放散管，且放散管至少应高出厂房顶()m以上并具备防雨和可靠的防倾倒措施。

以下不属于作者为铜奔马正名的原因的一项是()。以下不属于作者否定“飞廉铜马”一名时所用证据的一项是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

奥古斯丁关于教学的基本方法是()。

“吾貌虽瘦”在文中所论述的意思是______。对方志敏、张思德、白求恩、焦裕禄几个事例之间标点符号使用意义分析正确的一项是______。

下列哪些说法是正确的?()

根据我国2004年修订的《对外贸易法》的规定，关于对外贸易经营者，下列哪些选项是错误的？　　

关于涉外民事诉讼及仲裁中相关问题的说法，下列哪一选项是错误的？　　

“吾貌虽瘦”在文中所论述的意思是。对方志敏、张思德、白求恩、焦裕禄几个事例之间标点符号使用意义分析正确的一项是。