预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为( )万元。

admin2011-01-07 37

问题预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为( )万元。

选项 A、225．00
B、237．50
C、381．25
D、395．83

答案C

解析 18/8%+1/8%²=225+156.25=381.25万元

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土地估价实务基础

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