下列关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中，正确的有( )。

admin2010-03-26 53

问题下列关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中，正确的有( )。

选项 A、地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，土地使用权需要重新申请方可变更给相应权利人
B、向房地产购买房屋只能拥有房屋所有权，并不能拥有土地使用权
C、涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让
D、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证
E、农民集体内部成员之间由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，受让人应当符合取得宅基地使用权的条件

答案C,D,E

解析 A项，地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让；B项，依法买卖地上建筑物、构筑物及其附属设施会导致建设用地使用权转移，因此购买房屋的同时也购买了房屋所占土地的土地使用权。

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土地登记代理实务

土地登记代理人

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