有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2006年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2007年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价为510万元。假如你欲购买该

admin2010-06-15 67

问题有一临街商铺要转让，建筑面积500m²，土地使用年限40年，自2006年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2007年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租，作为长期投资，期望收益率为10%。请问根据上述资料你能否决定购买?

选项

答案不能决定购买。 1．现租约期满后的客观租金水平未知，还需要了解租金的变化趋势。 2．租约期满后，客观出租(空置)率不清楚，还需调查掌握。 3．出租经营成本的水平不清楚，还需调查掌握。

解析

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下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是：()。

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经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

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负责房地产经纪人执业资格注册的机构是()及其委托的机构。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

设二维随机变量(X，Y)的概率密度为f(x，y)=则常数c=________．

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