首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
admin
2016-02-09
29
问题
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
选项
A、通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B、通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C、通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D、不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果
E、不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
答案
A,D,E
解析
假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值是指在价值时点之后未来某时点市场状况下开发完成后的房地产状况的价值。B选项,在静态分析法中,未来开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值。C选项,动态分析法中,对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值;但当房地产市场较好而适宜预售的,则是预测它在预售时的房地产市场状况下的价值;当房地产市场不好而需要延迟销售的,则是预测它在延迟销售时的房地产市场状况下的价值。E选项,运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用成本法求取,否则表面上是采用假设开发法估价,实质上是采用成本法估价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/O31f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司),土地用途为住宅用地,3年后该项目建成,由丙物业管理公司实施物业管理。甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。
纳税人有下列()情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
按照《城市商品房预售管理办法》规定,房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》,应向相关部门提交的土地、建筑工程证件,不包括以下()。
9.甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同,合同约定建筑面积为100m2,但交房时,经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定,下列关于面积误差处理的表述中正确的有()。
按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()
A公司于2015年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整
《耕地占用税暂行条例》规定,以县为单位,人均耕地在()亩以上的地区,耕地占用税每平方米的税额为5~25元。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目,规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡接合部,占地12000m2,其中有4000m2属于国有土地,其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目,拟采用乙公
甲房地产开发公司拟投资开发一大型居住区,预计工程全部完工需要三年时间,目前市场对此类房地产的需求较旺,但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区,预计在今后三年内该地区的住宅空置率会从目前的2%上升至10%左右。问:甲公司拟以其所拥有的该项目的部分土地向银行申
随机试题
Togetthejobstarted,______Ineedisyourpermission.
完带汤主治证候所涉及的脏腑是
简述量刑情节。
甲有四匹马要卖掉,便对乙方说:“你先牵回去试用一个月,满意的话你就买下,价款5000元。”乙牵回了四匹马,未付款。根据民法原理,请回答下列问题:
根据我国《宪法》和法律的规定,下列选项中某市市长的哪些意见是错误的?
华北某厂1260m3级高炉扩容改造工程。根据招标文件要求,为了实现快速、高效、优质、低耗地完成扩容改建任务,该扩容改造,应采用高炉整体平移新技术。高炉分两段安装:第一段为移送;第二段为悬吊,高炉本体工程拟定在拼装平台上基本完成,尽量缩短停炉后施工工期,保证
山东省人大常委会制定的地方性法规中,对下列事项进行了规定,不符合《行政许可法》的规定的有()。
【案例一】每天早晨晨间活动结束的时候,我就会拿起点名册,准备点名。这天,我对孩子们说:“今天老师不用嘴巴来点名,而是用眼睛来点名。”他们一脸的疑惑,好像在问,眼睛怎么可以用来点名呢?眼睛又不能说话。我看着他们说:“我用眼睛看着你,对你眯眯笑,就是在点你的名
心理学家德威克用10年时间对400名五年级小学生进行实验.发现被夸聪明的孩子更容易放弃、缺乏自信、不敢冒险。后来她在重复实验时把不同社会阶层都纳入了自己的实验.都发现了相同的结果.不论男女,连学龄前的孩子也未能幸免被表扬后带来的负面效应。以下哪项如果为真,
阅读下列材料,回答问题。A省甲公司拟于2016年向欧盟出口钨粉80吨。2015年8月6日,甲公司向A省商务厅申请办理钨粉出口许可证,被告知钨产品出口配额由A省人民政府行政许可服务中心集中分配,甲公司于2015年8月13日向行政服务中心报送申请钨粉
最新回复
(
0
)