首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
admin
2016-02-09
49
问题
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
选项
A、通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B、通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C、通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D、不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果
E、不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
答案
A,D,E
解析
假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值是指在价值时点之后未来某时点市场状况下开发完成后的房地产状况的价值。B选项,在静态分析法中,未来开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值。C选项,动态分析法中,对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值;但当房地产市场较好而适宜预售的,则是预测它在预售时的房地产市场状况下的价值;当房地产市场不好而需要延迟销售的,则是预测它在延迟销售时的房地产市场状况下的价值。E选项,运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用成本法求取,否则表面上是采用假设开发法估价,实质上是采用成本法估价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/O31f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
土地全民所有制的全民所有,是指国家所有土地的所有权由()代表国家行使。
甲公司取得了某市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。一切拆迁结束,进人住宅小区的建设,经过3年的建设工期,小区建设完成。甲公司通过广告宣传,进行预售,并采用招标方式对物业管理单位进行选定。甲公
关于不动产登记资料查询人的要求,下列说法中正确的有()。
下列关于申请注销登记的情形,说法不合理的是()。
下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的,不得发布广告的情形的是()。
在进行商品住宅销售中,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和()。
胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()
2018年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。
甲公司欲抵押贷款,委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层,每层建筑面积2000m2,其中1层有600m2为酒店大堂,900m2出租用于餐厅和咖啡厅,1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间,每
随机试题
具有善于分析、考虑周到、井井有条、忠诚体贴等优点的性格是()。
患者47岁,绝经后少量阴道出血2个月。妇科检查见宫口脱出一肿物,质中,直径约3cm,蒂粗约1cm,子宫大小正常,双附件无异常。
蓝氏贾第鞭毛虫滋养体吸附于肠黏膜上的结构是
第四代项目管理指的是()。
某国未清偿外债余额为1200亿美元,国民生产总值为8000亿美元,货物服务出口总额为1600亿美元,当年外债还本付息总额为400亿美元,则该国外债偿债率为()。
当会议较长时,会中要安排短暂的休息,休息时间最好不要安排在()。
下列生活中的做法正确的是:
S市规定,适龄儿童须接种麻疹疫苗,适龄儿童必须接受义务教育,下图表示1990年到2010年间S市儿童数量的一些统计,其中M表示接受义务教育的儿童总数,N表示新生儿总数,P表示接种麻疹疫苗的儿童总数,下面哪一项最能解释2000年到2010年间S市接受义
Inthe1960stheWestCoastbecameanimportantcenterforrockmusic.LosAngelesandSouthernCaliforniaarefamousforsunshi
A、Jogging.B、Swirnming.C、Tennis.D、Cycling.C四个选项都是体育运动,初步猜测题目和参与的运动有关。根据录音,人们提到的第三个最受欢迎的运动是网球,故答案是C。四个选项都有被提到,按照受欢迎的程度,第一位是jog
最新回复
(
0
)