首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
admin
2016-02-09
22
问题
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
选项
A、通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B、通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C、通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D、不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果
E、不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
答案
A,D,E
解析
假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值是指在价值时点之后未来某时点市场状况下开发完成后的房地产状况的价值。B选项,在静态分析法中,未来开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值。C选项,动态分析法中,对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值;但当房地产市场较好而适宜预售的,则是预测它在预售时的房地产市场状况下的价值;当房地产市场不好而需要延迟销售的,则是预测它在延迟销售时的房地产市场状况下的价值。E选项,运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用成本法求取,否则表面上是采用假设开发法估价,实质上是采用成本法估价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/O31f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
根据《城市房地产管理法》规定,我国实行房地产()制度。
在成熟的房地产市场中,()居于房地产业的主体地位。
甲公司取得了某市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。一切拆迁结束,进人住宅小区的建设,经过3年的建设工期,小区建设完成。甲公司通过广告宣传,进行预售,并采用招标方式对物业管理单位进行选定。房地
可以由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括()。
工业用途的房产,应缴纳的房产税额为()。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》,电气系统、设备安装最低保修期限为()年。
公司取得了,某市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。一切拆迁结束,进入住宅小区的建设,经过3年的建设工期,小区建设完成。甲公司通过广告宣传,进行预售,并采用招标方式对物业管理单位进行选定。申请
胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为自营商铺,3层以上为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款,需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
随机试题
关于联营体投标和分包商投标的表述中,不正确的是()。
电气设备的外壳防护等级用“IP+数字+数字”表示。下列对标志含义的解释中,正确的是()。
根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》,修车库车位数大于5辆小于等于15辆或总建筑面积大于1000m2小于等于3000m2的修车库为()。
近年来国内彩电的需求曲线有向左平移趋势,你认为可能的原因是()。
也许有一天,人类能到毗邻行星进行自由探险,使用大功率望远镜认识我们周围的星球;总有一天,我们也将切实探索地球上大洋深处的每一寸土地,以及________的原始森林,却很可能永远无法到地球中心去旅行。由于温度极高、压力极大,地球内部很可能永久性地成为人类无法
我国的三家政策性银行是:
“牧月起义”
关于法律体系和法律渊源,下列说法错误的有
Their______buildingislocatednexttothepark,soitisveryconvenientforthemtohaveawalkaftersupper.
在我们所能体会到的不愉快的情感之中,排在第一位的可能就是恐惧。但是恐惧并不只是一种生理上的不愉快,它会阻止我们追求生命中非常重要的事情。不过我们是有办法摆脱恐惧的。克服恐惧的一个方法就是让自己去做使我们感到恐惧的事情,这样我们才会有更多的机会认识到,事实上
最新回复
(
0
)