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甲承包的农田三面环水,另一面和乙的承包地接壤,须通过乙的土地才能走到公共道路上。甲每日下地干活,都需要经过乙的承包地。乙也明确允许甲及其家人通过自己的土地。[中财2010年研] 根据上述案情,请回答下列问题: 前题中,若甲将该土地及码头转让给丁,
甲承包的农田三面环水,另一面和乙的承包地接壤,须通过乙的土地才能走到公共道路上。甲每日下地干活,都需要经过乙的承包地。乙也明确允许甲及其家人通过自己的土地。[中财2010年研] 根据上述案情,请回答下列问题: 前题中,若甲将该土地及码头转让给丁,
admin
2022-09-19
64
问题
甲承包的农田三面环水,另一面和乙的承包地接壤,须通过乙的土地才能走到公共道路上。甲每日下地干活,都需要经过乙的承包地。乙也明确允许甲及其家人通过自己的土地。[中财2010年研]
根据上述案情,请回答下列问题:
前题中,若甲将该土地及码头转让给丁,丁能否主张对该道路的通行权?为什么?
选项
答案
如果土地转让在地役权期限以内,丁可以主张对该道路的通行权。如果该土地转让时,地役权的期限已过,丁无权主张对该道路的通行权。 理由:《民法典》第380条规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。”地役权具有从属性,其随土地承包经营权等权利的转让而转让,如果土地承包经营权等权利转让时处于地役权存续期间的,地役权随之转让。
解析
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