首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2020年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2015年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2020年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2015年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专
admin
2021-03-02
40
问题
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2020年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2015年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94分、70分、90分,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%,不考虑资金成本。
要求:
计算委估厂房的重置成本。
选项
答案
土建工程造价=3883(万元); 安装工程造价=675(万元); 建安工程造价=3883+675=4558(万元); 前期费用=4558×2%=91.16(万元); 期间费用=(91.16+4558)×5%=232046(万元); 利润=(91.16+4558+232.46)×3.5%=170.86(万元); 重置成本=91.16+4558+232.46+170.86=5052.48(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OCdr777K
本试题收录于:
资产评估实务(一)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(一)
资产评估师
相关试题推荐
根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定,工程量清单计算时,附墙柱侧面抹灰( )。
国产标准设备原价,一般是按( )计算的。
工程量清单的项目编码中,表示建筑工程的是( )。
财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的( ),考察项目的盈利能力,清偿能力和外汇平衡能力等财务状况,据以判断项目财务可行性。
拆迁安置补助费中,拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为( )。
下列费用中属于经营成本的包括()。
由,于评估采用的耐用年限为(),因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。
经济耐用年限,是指从( )衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。
建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分,由于技术进步、消费观念变更等因素的影响,使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限,需要评估人员在现场勘察的基础上,综合考虑各种因素确定。问题:现场勘察钢筋混凝土结构的房屋
随机试题
脑脊液中糖及氯化物均降低可见于
Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessayonsmartphoneaddiction.Youressayshouldincludetheconsequences
腰椎管狭窄症区别于腰椎间盘突出症的主要临床特点是.()。
A.六磨汤B.五磨饮子C.柴胡疏肝散D.急救回阳汤E.四味回阳饮
改革开放以来,随着我国经济持续高速增长,我国城乡居民的收入在不断提高,但同时城乡居民收入分配差距也在不断扩大,2009年城镇居民人均可支配收入与农村人均纯收入相差12022元,农村人均纯收入还不到城镇人均可支配收入的l/3,从相对数来看,城乡居民收入比从1
古代警察的特点是()。
体内不产生P450物质的人与产生P450物质的人比较,前者患帕金森式综合征(一种影响脑部的疾病)的可能性三倍于后者。因为P450物质可保护脑部组织不受有毒化学物质的侵害。因此,有毒化学物质可能导致帕金森式综合征。下列哪项,如果为真,将最有力地支持以上论证?
许多成语源于我国古代著名的历史故事。下列成语故事发生在战国时期的是()。
"Family"isofcourseanelasticword.Andindifferentcountriesithasdifferentmeanings.ButwhenBritishpeoplesaythatth
Theprofitableofficesunderthegovernmentwerefilledbymenwhohadcontractedluxurioushabitsoflivingwhichtheywouldno
最新回复
(
0
)