某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1

admin2010-05-04 49

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。

就上述内容，回答以下问题。
对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。

选项 A、定级类型
B、开发程度
C、容积率
D、年期　　

答案B,C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有()的权利。

下列选项中不属于土地权属争议案件的有()。

下列选项中不属于国家土地所有权客体的是()。

()是我国相当长的历史时期存在过的一种组织形式，其前身是农业生产合作社。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平()。

一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归()使用。

下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。

“十七年”时期，古代历史题材方面，长篇小说的代表是()

对颅脑损伤患者测量生命体征的顺序应该是()。

亚健康状态主要见于中老年人群。

翼颌间隙感染颞深间隙感染

模拟信号经线性放大器放大后，信号中被改变的量是()。

A公司需要对公司的销售收入进行分析，通过分析得知2007、2008、2009年销售收入的环比动态比率分别为110％、115％和95％。则如果该公司以2007年作为基期，2009年作为分析期，则其定基动态比率为()。

购买机票时，已满2周岁未满12周岁的儿童按成人票价的50％付费。()

全陪应做好_和介绍工作，回答游客的问询，随机进行旅游_。

“八五粉”与“八一粉”相比，损失了很多维生素、纤维素和矿物质。()

Howdoesthemanprobablyfeel?

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土地估价师

土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有()的权利。

下列选项中不属于土地权属争议案件的有()。

下列选项中不属于国家土地所有权客体的是()。

()是我国相当长的历史时期存在过的一种组织形式，其前身是农业生产合作社。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平()。

一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归()使用。

下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。

“十七年”时期，古代历史题材方面，长篇小说的代表是()

对颅脑损伤患者测量生命体征的顺序应该是()。

亚健康状态主要见于中老年人群。

翼颌间隙感染颞深间隙感染

模拟信号经线性放大器放大后，信号中被改变的量是()。

A公司需要对公司的销售收入进行分析，通过分析得知2007、2008、2009年销售收入的环比动态比率分别为110％、115％和95％。则如果该公司以2007年作为基期，2009年作为分析期，则其定基动态比率为()。

购买机票时，已满2周岁未满12周岁的儿童按成人票价的50％付费。()

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“八五粉”与“八一粉”相比，损失了很多维生素、纤维素和矿物质。()

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