某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1

admin2010-05-04 36

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。

就上述内容，回答以下问题。
对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。

选项 A、定级类型
B、开发程度
C、容积率
D、年期　　

答案B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ODsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是()。

我国现行的土地立法是建立在以()为核心的思想体系之上的，行政机关在土地法律关系中具有统领地位。

根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是()。

2007年9月，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，()工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

省级以下监察机关采取留置措施的，延长留置时间应当报________。

底盘测功试验台通常由___、_、_、_和_____等几部分组成。

洋务运动失败的原因。

休克时反映器官血流灌注最重要的指标是

费用计划的编制方法包括()。

中外合营企业,一方担任董事长,他方担任副董事长,董事长可以兼任总经理,总经理是法定代表人。()

于连的人物形象是波旁王朝复辟时期无权和受压的小资产阶级青年的典型代表，以于连为主人公的作品是()。

办公自动化软件的应用场合是(263)。

下列关于IPTV系统的描述中，正确的是()。

Doyouagreeordisagreewiththefollowingstatement？Childrenshouldberequiredtohelpwithhouseholdtasksassoonastheya

土地估价理论与方法

土地估价师

下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是()。

我国现行的土地立法是建立在以()为核心的思想体系之上的，行政机关在土地法律关系中具有统领地位。

根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是()。

2007年9月，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，()工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

省级以下监察机关采取留置措施的，延长留置时间应当报________。

底盘测功试验台通常由_______、_______、_______、_______和_______等几部分组成。

洋务运动失败的原因。

休克时反映器官血流灌注最重要的指标是

费用计划的编制方法包括()。

中外合营企业,一方担任董事长,他方担任副董事长,董事长可以兼任总经理,总经理是法定代表人。()

于连的人物形象是波旁王朝复辟时期无权和受压的小资产阶级青年的典型代表，以于连为主人公的作品是()。

办公自动化软件的应用场合是(263)。

下列关于IPTV系统的描述中，正确的是()。

Doyouagreeordisagreewiththefollowingstatement？Childrenshouldberequiredtohelpwithhouseholdtasksassoonastheya

底盘测功试验台通常由___、_、_、_和_____等几部分组成。