运用成本法估价的步骤包括( )。

admin2012-12-17 23

问题运用成本法估价的步骤包括( )。

选项 A、搜集房地产价格构成等资料
B、测算重新购建价格
C、估算开发经营周期
D、测算建筑物折旧
E、求取积算价格

答案A,B,D,E

解析成本法是求取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求被估价房地产价值的方法。运用成本法估价一般分为以下四个步骤：(1)搜集房地产价格构成等资料；(2)测算重新购建价格；(3)测算建筑物折旧；(4)求取积算价格。故选ABDF。

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

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