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  3. 采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为( )。

采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为( )。

admin2013-06-10  35
问题 采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为(         )。
选项 A、评估对象所产生的收益
B、评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C、评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
D、评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
答案D
解析 根据总收益的内容可以知道。总收益是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的总收益。还应充分考虑收益的损失，如出租房屋的闲置(即房屋未租出去)，一般以出租率或空房损失率折算总收益。
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