进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资

admin2013-06-05 108

问题进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。试根据以上条件，回答下列115～117小题的问题。

选项 A、11%
B、9%
C、8%
D、10%

答案D

解析净现值率是一个折现的绝对值指标，是投资决策评价指标中最重要的指标之一。记作NPVR，是反映项目的净现值占原投资现值的比率，亦可将其理解为单位原始投资的净现值所创造的净现值。
计算公式：NPVR＝项目的净现值/原始投资的现值合计
分别计算四方案的净现值率。
甲=200/3000=0.067；
乙=180/2000=0.09；
丙=150/3000=0.05；
丁=200/2000=0.1。
故本题选10%。

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土地估价理论与方法

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甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有()。

依据()，可将民事法律行为分为要式法律行为和不要式法律行为。

相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他方通风和采光的，受害人有权要求()。

A．泄热B．通气下乳C．清热排脓D．凉血止血E．安神薏苡仁具有的功效是()

对变压器进行短路试验时，是将变压器的一侧绕组短路，从另一侧缓缓施加(　　)电源试验。

下列国家中，金融监管体制以中央银行为重心的是()。

下列属于票据功能的有()。

下列财产中，不得进行抵押的是()

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