2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2021-09-26 93

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已售出15000．8平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
根据上述资料，回答下列问题：
关子W项目清算，下列说法正确的有( )。

选项 A、该公司清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
B、主管税务机关可以指定税务中介机构对该项目的清算进行审核鉴证
C、该公司可以委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》
D、对于该公司委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》的，主管税务机关必须采集鉴证报告的全部内容
E、该公司应在收到清算通知书之日起90日内办理清算手续

答案A,C,E

解析纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，主管税务机关应当采取适当方法对有关鉴证报告的合法性、真实性进行审核。对纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，主管税务机关未采信或部分未采信鉴证报告的，应当告知其理由。

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对于因税务机关的责任造成未缴或少缴税款的，在一般情况下，税务机关的追征期是(　　)。

按《税收征管法》规定，核定应纳税额的对象不包括(　　)。

业务(2)中应确认的销售额是(　　)。该企业当期应纳的增值税税额为(　　)。

某单位2003年5月销售自己使用过的物品，下列税务处理符合《曾值税暂行条例》规定的是(　　)。

对无完整考核资料的纳税人，税务机关一般采用的税款征收方式是(　　)。

纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，城市维护建设税的税率为(　　)。

纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为(　　)。

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市场预测的基础是()的资料。

【2011年真题】下列融资成本中，属于资金使用成本的是()。

税法规定了十档比例税率,最低的税率为3%,最高的税率为()。

简述卸货代理人须负责承担的工作。

【2014．河南洛阳】制定《中华人民共和国义务教育法》的依据有()。

一切从实际出发，是我们制定路线、方针的基本原则，现阶段中国最大的实际是(

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【2011年真题】下列融资成本中，属于资金使用成本的是()。

税法规定了十档比例税率,最低的税率为3%,最高的税率为()。

简述卸货代理人须负责承担的工作。

【2014．河南洛阳】制定《中华人民共和国义务教育法》的依据有()。

一切从实际出发，是我们制定路线、方针的基本原则，现阶段中国最大的实际是(

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某单位2003年5月销售自己使用过的物品，下列税务处理符合《曾值税暂行条例》规定的是(　　)。

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